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买房不如买股票,孙宏斌的话可信吗?
具体而言,孙宏斌的原话是“如果投资买融创的房子,不如买融创的股票”,不是泛指买房不如买股票,这种话其实从如今的时局而言,如果投资只能在股票和房子中二选一,孙宏斌这话具有一定的实在性和可信度。
过去很多年,房子和股票分化很明显,房子不断高涨,股票熊漫漫,如今两者是一个在天上,一个在地下,但是风险总是涨出来的,而机会是跌出来的。经过这两年的加速暴涨后,房子调控的“真”管制已经在“房子不是用来炒的,而是用来住的”和“坚决遏制房价上涨”的论调大纲下连续出招,房价恐怕很难再往上涨 了,在完成对六个钱包的凑首付时代后,绝大多数的人对房子的购买力也已经不足,还影响了日常消费,坊间更是有“消费降级”的论调,接下来投资房子而言风险在逐步提高中。
而股票包括融创中国上市地的港股,这些年也是在A股杀跌下被拖累,前两年才独立走强了一波今年又跟A股熊了,在如今的股票市场长远而言,机会要比房子更大,并且转手更容易,买了融创的股票,如果融创的房子继续大卖,投资者也会从中受益。要知道在这两年房子借去库存的名义各地楼盘提价大卖中,融创业绩也是上佳,并在厚积薄发,在2017年股价一年就上涨了471.87%,买它的股票也的确比买它的房子赚更多。而今孙宏斌的此番表态,也有为自家公司呐喊助威之意
现在是该买房还是买股票。市场存在争议。笔者没有看过孙宏斌的讲话原稿。根据楼主说的是。投资买融创房子。不如买融创股票。
融创是一家地产公司。业绩优良无可否认。正因为业绩优良。股价才会大涨。给投资者带来丰厚的收益。
得益于前几年的低价土地储备。房价上涨。融创未来一段时间。赢利水平会保持高位。但是低成本土地开发完以后。融创业绩是不是能够维持高位增长。这个笔者无法预测。要看各家公司未来经营能力。
但投资股票是投资一种预期。而不是眼前。面对越来越严厉的地产调控政策。房价上涨预期被打破。有的地方房价下跌明显。这对于部分房企构成巨大压力。尤其是激进高位拿地的地产公司压力更大。出现亏损并不稀奇。
既然孙宏斌说买房不如买股票。说明其不看好未来房价上涨预期。一旦房价出现调整。融创赢***增长如何保证。依靠量的增长吗。这是一个很现实的问题。那么股价上涨动力来自哪里。
孙宏斌是不是找到融创未来新的盈利模式。如果找到新的盈利模式。凭借融创资金实力。发展自然顺风顺水。还是基于未来地产集中度会进一步提高。融创可以获得更***展。实现更多利润。毕竟融创已经是房地产头部企业。
楼市价格与地产公司股票是一对不可分割的整体。房价上涨会带动地产公司股票上涨。房价下跌。怎么带动地产公司股票上涨。这需要进一步研究。
撇开融创不说。 笔者暂时不看好A股地产公司投资机会。因为地产板块更多的是中小地产公司。很多公司规模无法与融创相比。抗风险能力不强。
乐视投资者说明会,孙宏斌留给投资者的是“遗憾”还是“新天”?
停牌了达9个月之久的乐视网今天召开了投资者说明会,会上孙宏斌针对市场上的一些热点问题进行了回应,比如乐视网复牌时间,股价变化,会不会接手贾跃亭在乐视网的持股等热点问题。在说明会上,孙宏斌可谓是金句连连。
其中孙宏斌在回答“乐视网如此严重的关联交易,投资之前的尽调是否知情”时提到了“遗憾”和“新天”,孙宏斌称,对关联交易知情。但错判之处在于,关联方欠上市公司的债务无法得到有效偿还。人有时候要敢叫日月换新天,有时候也要愿赌服输。
孙宏斌留给投资者的到底是“遗憾”还是“新天”?从孙宏斌的回答中让人感觉到的更多的是“遗憾”而非“新天”,同时在他的另外两句回答中也有此番意思,他表示,“我会尽力,希望不留遗憾。但如果仍然没有办法,那也只能遗憾了。人生有很多遗憾,做生意总是有赚有陪,做任何事情都有风险,如果没有风险也就没有回报”。孙宏斌如今的表态也没有了昔日强硬力挺乐视网的姿态。
文章的尽力和希望其实都表露着无奈的感觉,已经做好了留“遗憾”的准备,同时的一句“做生意总是有赚有陪”其实应该也是在自我安慰,俗话说胜败乃兵家常事,会报着乐观的态度尽力而为,不强求的意思。
不管孙宏斌留给投资者的是“遗憾”还是“新天”?该来的总是要来,躲也躲不掉,只有面对解决或许才能给乐视一个“新天”。
本次乐视在深交所互动易举行《关于终止重大资产重组事项暨公司经营情况投资者说明会》受到了整个资本市场的重点关注。长期停牌的乐视网多久复牌、股价会怎么变化、乐视是否还有未来?可能是市场最关注的要点。
乐视网董事长、总经理、财务总监、董秘、独立财务顾问都对投资者关心的各方面问题做了回答。如果说总经理、财务总监、董秘、财务顾问更多的是将公司现阶段各方面情况进行了介绍,比如实施了哪些举措、现在各个子公司的情况。这部分解答了市场疑惑,但没有太多特色,属于预期之内的讲话,而董事长孙宏斌的发言,就很剧特色,也透露出了对于乐视网未来发展的可能。
孙宏斌的发言中,以下两句让人感受颇深:
“我会尽力,希望不留遗憾。但如果仍然没有办法,那也只能遗憾了。人生有很多遗憾。”
“对关联交易知情。但错判之处在于,关联方欠上市公司的债务无法得到有效偿还。人有时候要敢叫日月换新天,有时候也要愿赌服输。”
简单的来说,乐视本次互动投资者说明会,给予投资者感触最深的二字可能就是“遗憾”,而非“新天”。至少孙宏斌的讲话已经没了过去“挑战多有意思”、“一定搞好乐视”的志气,而反映出尽力而为、成事在天的“知天命”态度。
孙宏斌谈到更多不是对乐视未来发展大刀阔斧的改革[_a***_]开启新篇章的愿景,而是“应有的人生的态度”、“生意总是有赔有赚”这类人生哲学。说好一点,这是“无为而治”,说坏一点可能也就是“顺其自然”吧。
13个跌停,18万股民的不眠之夜,最新消息:乐视网明日复牌。看到希望,“新天”依旧未定。
孙宏斌是吃完牢饭,向柳传志认了错,才艰难的东山再起。走到今天的他,恐怕比一般人都要更谨慎,更怕失败,同样也会多一份豁达。
1月23号,乐视网召开了《关于终止重大资产重组事项暨公司经营情况投资者说明会》,孙宏斌金句频出,他对乐视网接下来的态度,我们也能窥见一二。
如果连孙宏斌都没办法了,难道指望贾布斯?这场发布会,孙宏斌也正面回应了和贾布斯的爱恨纠葛。
(1)孙宏斌回应是否后悔入股乐视网,他表示做任何事情都有风险。
(2)董事长孙宏斌透露和老贾一直保持着良好的沟通,个人之间没有任何矛盾。目前最重要的是面对如何解决问题。
(3)孙宏斌在发布会上说:“对于关联交易知情。但错判之处在于,关联方欠上市公司的债务无法得到有效偿还。”孙宏斌发这句话给老贾留颜面:没有点破后者老赖行为。
以上三点,都是孙宏斌对关于贾跃亭的问题作出的回答,我们都觉得老贾坑了孙宏斌,但是做生意都是讲求你情我愿的合作或交易,现在看来孙宏斌的表现堪称大气。
复牌第二天,开盘跌停
乐视复牌第二天,乐视网如期再度开盘跌停,交易额大幅减少,900万手封单封死。和第一天相比,封单数小幅增长,但成交额仅约460万元,比上一个交易日的3351万大幅减少。乐视总市值比上一个交易日缩水超50亿元。
乐视复牌大跌是意料之内的,但公司未来是否还可持续经营下去就看乐视的造化了,巨额债务危机就像一个无底洞。
“人有时候要敢叫日月换新天,有时候也要愿赌服输。”
日前乐视***资者说明会上,孙宏斌说了这么一句话,态度消极,凶多吉少。
关于巨额债务,乐视给出的回应是为了解决目前存在的关联方对上市公司的欠款问题,用汽车公司(含Faraday Future、Lucid、乐视汽车)股权以资抵债解决关联欠款缺漏。乐视当初资金链断链的很大原因就是贾跃亭把大笔的资金去研究乐视新能源汽车法拉第,贾跃亭一心想要造车,而如今却捡了芝麻丢了西瓜,打破乐视生态产业链,把乐视整个投送进去。
产业多元化是一把双刃剑
乐视***发展到现在,让人不由联想起了史玉柱的巨人集团。产业多元化是一把双刃剑,领导人对企业生命周期的判断是否准确决定了企业生死存亡的早晚。
史玉柱曾反思:“你到底要不要多元化,其实是看你这个企业有多大的能力,多元化的要求是非常高的,每多一元,其实对企业是增加一份的风险”,“我觉得创业的时候就讲生态是不对的,你还是个空盆呢,你搞一堆空盆一个空盆和十个空盆,连在一起有啥区别嘛”。
乐视凶多吉少,贾跃亭经营失败
孙宏斌最后在说明会上说道:做生意总是有赚有赔,做任何事情都有风险,如果没有风险也就没有回报。如果把风险控制到零,那只能把钱存到银行了。乐视网确实发生了谁也没想到的变化,我们只能碰到什么问题解决什么问题。人其实是不能预测未来的,只能不断的应对、调整。坦然面对困难、坦然面对结果,是我们应有的人生态度。
乐视是否真的失败了我们还不能断定,但贾跃亭对乐视的企业规划只能说是失败了。
这个问题换位思考就可以,***如你是孙宏斌,你说“”认赌服输”时内心真正的想法是什么?
1,孙宏斌投资乐视显然没得到好结果。在融创决定投资之前,融创内部有多人反对,但老大大手一挥做了决定,36天就决定投资。孙宏斌觉得自己看懂了乐视,觉得它只是缺了百十来亿,现在看起来他完全低估了风险。错判严重。
2,面对滞留美国已久的贾跃亭,孙宏斌似乎一点办法也没有,不断说跟贾跃亭沟通顺畅很良好,可贾跃亭就是不回来,他让老婆回来处理债务事情,自己还是在美国,夫妻俩早有约定的样子。
于是,老乡孙宏斌投着投着就只好自己当董事长了,进了大坑。可在乐视网,他还不是大股东,大股东依然是贾跃亭。
3,他说了几句很关键的话,决定了乐视的终局,一是认赌服输,二是不会再追加投资。
一笔投资,大概只有几种结果,赚了就止盈,拿回本金拿回收益,亏了要止损,不追加投资,尽力挽回亏损,当无可挽回时,认栽就好了。
4,孙宏斌的表态是什么意思?止损。
孙宏斌不追加投资意味着乐视得靠自己自然恢复,或者靠孙宏斌拉入接盘者,贾跃亭已经完全不当用了。但孙宏斌不管怎么努力,最大的获利者还是贾跃亭。所以孙宏斌只是没把话说绝,还维系着表面上的客气,这是这一代企业家的江湖气,但他会当活雷锋继续帮贾跃亭吗?不会。所以乐视在他看来就是散户手中被套的股份,怎么解套,靠命吧,在扔钱进去就有问题了。
5,孙宏斌是因此落泪的,但他底气很足,筹码很多。因为融创中国的股价在过去一年是连续高涨,受益于我国房地产去库存的政策,2017年,融创的销售额超过了3000亿,顺利挤进第二梯队。
这远远超过他之前的预期。这也是他一直以来的主业,房地产的巨额销售下,孙宏斌显然对乐视无暇恋战了,毕竟这在他看来,就是“小钱”。
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