房产交易免除费用,房产交易免除费用什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易免除费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易免除费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子交完了能减免什么吗？
2. 不入住如何减免物业费？
3. 湖北省空置房物业费减免条例？

买房子交完了能减免什么吗？

如果你在售楼部购买的房子，先享用售楼部里面的优惠活动。

买一手商品房，去年底之前就出现过免税的国家政策，农村户口买房子会更多的政策，会有些***补贴之类的优惠政策。

就是你在售楼部购买了房子，在政策限定时间内去缴税过户然后去房产政务中心登记等退税就可以了。要排队的，税不会立马退，要等通知。

不入住如何减免物业费？

1、还未交房，物业费由开发商缴纳

物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。

如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。

2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳

如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。

已经验收接收的房子，是需要交纳物业费的。但是由于各种原因，不装修或暂时不入住，可以与物业进行协商物业费的数额，一般情况下可以减免30％一50％，期间物业对该业主的房子进行严格管理。

湖北省空置房物业费减免条例？

根据《武汉市物业管理条例》第十二条规定:“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。

首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费

空置房不缴纳物业费，侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。空置房要不要交物业费，答案是肯定的。但个别省市对空置房物业费缴纳的标准则有不同的规定。例如湖北省襄阳市房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主承担70%的物业服务费。物业公司和小区业主应按当地物价部门的具体规定执行。

为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业合法权益，湖北省物价局、省住建厅早在2007年5月联合制定出台了《湖北省物业服务收费管理实施办法》。

空置房物业服务费该不该给予折扣优惠，一直都是争议的焦点。《办法》规定：可以给予折扣优惠的空置期，最长不得超过一年；是否给予折扣优惠及优惠的具体比例，由各[_a***_]格、房产部门根据当地实际确定。

到此，以上就是小编对于房产交易免除费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易免除费用的3点解答对大家有用。