当房产营销忽悠时,当房产营销忽悠时怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于当房产营销忽悠时的问题，于是小编就整理了2个相关介绍当房产营销忽悠时的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产销售忽悠交了一万定金，签了认购协议说三天内定金可以退，现不想要了，定金不退咋办？
2. 卖房子为啥忽悠得人心？

房产销售忽悠交了一万定金，签了认购协议说三天内定金可以退，现不想要了，定金不退咋办？

感谢邀请！

购房时销售为了完成业绩，一般都会告诉购房客户，可以先交定金，不满意可以退。那么如果真的交了定金，开发商不退，作为我们购房者该如何去办？

• 我感觉出现问题，第一可以和你的销售沟通，沟通不成可以向上反应。
• 其次确认所购楼房是否为五证齐全，是否为违规销售，如果满足以上条件，可以拨打当地住建局热线。绝对可以退，因为本身开发商属于违规销售。
• 项目五证齐全，手续齐全，只不过协议体现了订金不退，但销售告诉你可以退，可以和销售沟通协商。

总结：一般销售所谓的定金或排卡金，在正常情况下，都可以申请退款。

望以上回答能帮助到您！

身边有亲历者，中介收了一万元意向金，折腾了2个月，退了部分，过程如下，希望对你有帮助。

1、向12315投诉，后来回复说房产中介归房管局监管，有文件依据，不予处理。

2、打12345***热线投诉，转至房管所，协调不成不了了。

3、因房子没有房产证，属不可售房源，行政服务中心房管局投诉，受理，协调，但一直强调没有执法权，谈到5000元，没答应。

4、无意中发现房子另卖装修，直接告知此房有纠纷，可能一房二卖影响，再跟中介谈，最后退6000。难啊！

5、建议看看能否找找当地公安，房管，税务上的朋友帮忙，或者只能找找中介提供的房源证件上是否有问题了。

希望能帮你提供点思路。

这种情况小菜也碰到过，能不能退回来？要看认购协议的具体约定。

1.如果认购协议约定跟你和销售顾问说的一样，那是可以退的。毕竟白纸黑字，谁也无法抵赖！

如果是这样的，可以先找开发商协商；协商不了，拿着协议去房管局投诉、向消费者协会投诉。

2.如果销售顾问说的是一套，认购协议写的又是一套，那就要看认购协议怎么约定的。口说无凭嘛，书面协议才是最终的证据，你也就只能吃个哑巴亏啦！

3.小菜朋友的经历，小菜代理。

朋友买了某小区一套房，交了定金8万，签了认购协议，约定贷款付尾款。后来银行认为朋友负债过高，要求追加一层首付，但他资金紧张，无法追加，他就想退款，不买了。但开发商不给他退，于是他就让小菜出面办理。

小菜看过认购协议约定，朋友确实不占优势，还有些吃亏，里面陷阱很多，但开发商也有过错，事先承诺可以贷才交钱的，结***不下来，加上房管局投诉后，有一定压力给到开发商，最终协商结果只退回了6万，扣了2万。

可以多渠道都尝试一下，要不回来损失也就1万块钱。多渠道投诉和***后，对开发商也是不好的！可以把这个情况侧面反馈给销售顾问，让他去做他们公司的工作，能退回来一些是一些吧！

卖房子为啥忽悠得人心？

网上最火的几句话，自古深情留不住，总是套路得人心。我走过最长的路就是你的套路。城里套路深，我要回农村等等，虽然是开玩笑但为我们展示了，在我们的生产生活中，无时无刻不充满套路，在卖房时也是如此，不知道套路的购房者往往会落入卖房者所精心布下的圈套，事后后悔莫及，接下来为大家介绍几种套路形式，帮助大家少入圈套。

一、视觉套路

售楼处是一个楼盘的门面担当，不同的楼盘有着不同门面，但归根结底都是要让你入坑，有的售楼处门前依山傍水，室内装修山水韵味十足，让你觉得入住本小区你就是一个生活品味很高的人，有的售楼处门前直通大路，室内装修恢弘大气让你觉得买下它能让你感到骄傲自豪。其实这一切都只是套路，售楼处不装修的恢弘大气、小桥流水，怎么吸引顾客购买。

为了让售楼处更加具有吸引力有时还会需要请一些“演员”来为售楼处增添人气，通常要是遇到售楼处人山人海时，要注意了，可能是售楼处请来的演员。

二、听觉套路

听音乐能让人心情愉悦，售楼处通常会放舒缓的音乐让人心情放松，这样有利于接下来的购房谈话。

三、嗅觉套路

有了音乐当然也少不了让人愉快的环境，售楼处会经常点燃熏香，美化环境的同时，也能让你身心放松，这样有助于接下来的购房活动的顺利开展。

通过这视、听、嗅这三个方面，购买者能不乖乖落入置业顾问的套路中。

当然为了让购房者更加信服，通常会让购房者参观样板间，这个样板间才是推动交易背后的最重要的一步，样板间通常经过精心设计、精心装修，会让购房者感觉买到就是赚到的既视感，最[_a***_]后，会有砸金蛋环节，抽奖环节，这个环节，置业顾问会让地上有些碎屑会让人感觉前不久刚有人购买迹象，造成楼盘火爆的***象更让购房者发自内心觉得自己真的赚到了，其实此时的购买者已经完全落入置业顾问的手里。

其实这个问题得换位思考看。大部分人买房，主要看两个方面，一是社区周边的环境和生活配套是否齐全，比如，学校，医院，地铁，公园等等。二是升值空间大不大？虽然很多人是第一套房子，但也是恨不得一年房价就翻翻[呲牙]。

销售顾问和开发商当然更明白你的需求，会针对你的需求，展开一系列的画饼和展望未来。能做到的和不能做到的都大力宣传，目的当然是赶紧卖房回款。买房人也喜欢听，相信自己的眼光。要不新房交房的时候，很多楼盘都需要***，因为和买房时承诺的东西，要么没有实现，要么夸大其词了，就是你说的忽悠吧。

到此，以上就是小编对于当房产营销忽悠时的问题就介绍到这了，希望介绍关于当房产营销忽悠时的2点解答对大家有用。