房产交易没有合同,房产交易没有合同怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易没有合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易没有合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的房子不带装修，签合同时为什么有装修款？怎么办？
2. 我买了一套房子只有手签合同，没有网签合同可以吗？
3. 在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？
4. 房屋买卖已经签署合同，但未出房产证，若单方违约该如何赔付？

买的房子不带装修，签合同时为什么有装修款？怎么办？

你好，我来回答一下你的问题
你购买的肯定是新房。
因为现在***对开发商限价，开发商又不像按***指导价卖。所以溢价部分就用装修合同来收取。
但是这个价格又不能写到买卖合同里面去。所以用装修合同来收钱。

我买了一套房子只有手签合同，没有网签合同可以吗？

不存在的。正常交易都是要签的，只是分预售房合同和存量房合同。但是大产证（开发商的产证）和小产证（业主物业的产证）是分开的。

你要去网上查一下这块地的产权性质，如果标注不可分割那就会有问题。然后他没有预售许可证可以要求退款，不然可以起诉开发商。无预售许可证卖期房属于违规。可以先让工商部门介入。不网签只有一种可能，法院判决可以不用网签。

在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？

这种情况，有两种可能，第一种，买你房的人是炒房的，定金放了，再加钱卖。第二，买家后悔，不满意该房，又不想损失定金，就让中介再继续找买家。第三，中介方自己买，再加价卖。

这种情况违法到不至于，但违反了当前的政策，房子是用来住的，而不是用来炒的！

钱收到了吗？没收全就是被中介欠着鼻子走了。他会高价卖给别人，有人要你就很快收到钱，没人要你就只能耗着。如果房款收齐了，（好像不可能）你就只过户给你签合同的人。不行加钱。哈哈！

你说的这种情况是中介把你的房子买过来了，给了你钱，也签了买卖合同，但没有过户，中介又继续把房子加价挂出去卖。从法律上说，不违法。因为合同真实有效。但中介的这种行为属于炒房和避税行为。因为一旦过户再卖，就会产生两笔税费。中介一般会让你去公正处办公正委托。把房子委托给他们处理。正常情况下，委托会有期限。而且这个时间段内房子仍在你的名下。如果你后悔了，可以去公正处撤销委托。但这样一来，你可能就合同违约了。主要还是要看中介在与你签合同时有没有告知。如果告知了，你就没办法。没告知则违规违法。

房屋买卖已经签署合同，但未出房产证，若单方违约该如何赔付？

先明确此合同本身的合法性，明知产权人是两人，合同中没有全部产权人(或委托代理人)的签名，其合同本身就是无效的，

无效约定在法律上讲不成在违约责任

当然，这应该是房价上涨后不想卖的借口而已，虽然在道义上行不通.法律上人家能讲得过，下次签约时注意点就好，

另一产权人没有授权没有署名的情况下房屋买卖合同是无效的。你们签订的合同自始至终仅是你们双方意愿的表达，若另一产权人同意出售房屋，那合同就可转变成有效合同，只要过户即可。但现在不同意也就是合同无效。

差价赔偿不需要承担，买房知道产权人有两个，仅和你一人签订合同，同样需承担风险，他应是想对方肯定会签名，没想到对方不同意出售。因此存在的损失买家也应承担些。

既然你们当初签订合同时已经约定好了，那就是你们双方认可的内容，该约定是双方真实意愿的表达，符合《合同法》的[_a***_]。若对方***或者要求按照合同赔偿，你也是必须赔偿的。对方无权要求你承担差价，再说差价也要看跟哪个楼盘比，现在楼市风云莫测少则几万多则几十万都是有可能的。

仅退还定金可能也不实行，说实话没人那么好说话，补偿还是应适当给一些。

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个人认为合同无效，不需要按照合同约定的违约条款承担违约责任。理由如下：

1、买方和卖方一明知房屋有共有人卖方二，而签订了房屋买卖合同，如卖方二不承认有卖房屋的意思表示，则买方与卖方一的行为属于恶意串通，损害第三人利益的行为，属于《合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，应当认定为无效合同。

2、合同无效，自始无效。《合同法》第五十八条规定，合同被确认为无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。结合本案例，因法条只规定了因无效合同取得的财产，应予返还，而未规定承担违约责任，故不需要承担合同约定的违约责任；因买方与卖方一在签订合同时都有过错，应各自承担相应的责任，很有可能适用过错相抵，都不承担责任。

综上分析，希望对你有所帮助。

谢谢邀请！

这个问题有些复杂，首先，你们买卖双方都有过错，你明知房屋产权为共有，你在卖卖卖房时没有经过另一个共有人的同意，你属于无权处分。如果另一个共有人主张合同无效的话，该合同是无效的。

问题是买方也知道这个房子为你和另一个人共有，并且另一个共有人没有同意的情况下仍然与你签订房屋买卖合同，他也具有重大过错。在合同不能履行的情况下，他对由此造成的损失，也要承担责任。

因此，如果对方要你赔偿房屋差价损失话，很难得到支持。但要你返还双倍的定金损失倒有可能得到支持，因为合同不能履行的原因毕竟是你造成的，房屋是共有的，你自己不可能完成房屋交付，办理房屋过户手续，责任在你。

另外提示一下，你们所签订的房屋买卖合同是有效的，你们之间不能主张合同无效，***也不会受理你们之间提起的确认房屋买卖合同无效案件。只有另一个共有人才可以提起确认你们之间签订的房屋买卖合同无效。

买方可以以你履行合同不能构成违约，合同目的不能实现，要求解除合同，让你双倍返回定金。

到此，以上就是小编对于房产交易没有合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易没有合同的4点解答对大家有用。