商业地产破冰话术，地产如何破局

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本文目录一览：

• 1、销售真相:销售破冰开场的话术,这样说话不会遭到客户的拒绝
• 2、新手上位必须知道的房产销售技巧和话术
• 3、陌生客户破冰话术

销售真相:销售破冰开场的话术,这样说话不会遭到客户的拒绝

气候 天气变热了、凉快了等等。随着对天气的谈论，逐渐引出一些更加自然而无伤大雅的话题。这种方法十分简单方便。

-热情销售就是情绪的传递，当你充满热情的时候，传递给客户的都是热情。聊天时，多用柔和的表情、亲切的语言和肢体动作，让对方感觉到你的亲和力和感染力。

破冰话术 顾客看中了一台电脑，想买下来送给自己的家人（孩子、爱人、父母），但却说要把家人带来再决定 销售员： 我真是太羡慕您的家人了，有您这么一位贴心的父母\爱人\儿女。

新手上位必须知道的房产销售技巧和话术

第信任。只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。

要给客户好的印象，去的客户的信任。只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧中基础的因素。信任又分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。在销售过程中要分轻重，将重要的卖点放在前面说。

打电话前一定要熟记店内的房源信息，对有意向客户咨询时，能够快速的为客户匹配到合适的房源，或者利用像房在线这样的房产中介管理系统来输入条件自动匹配，房源匹配精准了，客户就很有可能受邀来看房，这样一来新人就可以准备下一步的带看工作。

陌生客户破冰话术

1、实战，根据自己帐号的展示的性格特点，去设计属于你自己的打招呼话术，言语中要带着，热情、礼貌、笑容、简单、清楚、自信，六个要点融合进去，利用这几个步聚，帮你开启陌生拜访之路，迅速变成销售高手。

2、微笑着向对方打招呼 打招呼是我们日常生活中司空见惯的事情，遇到朋友、熟人，根本不需要特别去找话题，谈话自然而然就从“嗨，好久不见”、“吃了吗您？”开始。

3、⑤等过些时候我再买，表示他还想去别家看看，你需要告诉客户现在购买有什么优惠，错过了就没有了；⑥我要先问问某某，这说明他认可你的产品，但他不是决策者，你可以加他好友转线上培养。

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