房产证过户后能否更改名字,房产证过户后能否更改名字呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户后能否更改名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户后能否更改名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 住建局已备案可以更名吗？
2. 为什么小车过户不能直接更改名字不行吗？
3. 房屋确权证上的名字怎么更改？
4. 长春市网签备案后能更名吗？

住建局已备案可以更名吗？

备案的房子可以更名吗？

一、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。

二、已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下：

1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;

2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;

3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。

4、申请的房管局部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。 市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。

住建局已备案可以更名。只不过流程稍微复杂一些，而且要找开发商，一般情况下开发商会配合业主一起去更改名字的。还要去当地房地产交易中心那边去进行申请，而且工作人员会对你提供的相应材料进行审核，如果审核没有问题，那么可以更名成功，所以在购买房子的时候一定要确定一下这个房子房产证写谁的名字，确定好之后不要随意更改，防止后期办理手续比较麻烦。

为什么小车过户不能直接更改名字不行吗？

小车过户是不可以直接更改车主姓名就完事了的，还必须要变更车牌号码，更换机动车辆登记证书，以及车辆行驶证的。

这是因为2手车转移过户，可以跨地迁移，不同地域车牌号是不同的，这样就必须要变更了，为了便于操作及管理，我国道路交通[_a***_]法车辆管理规定，转移过户车辆，必须要更换车牌号。

房屋确权证上的名字怎么更改？

首先填写申请书，并拿上相关的土地使用证书，此外还有其他的相关材料，然后到乡镇的土地管理部门进行申请。

2.符合相关的法律流程情况，经过县级有关部门审批后就可以进行办理。

3.办理之后村民可领取到全新的土地使用经营证，同时户主的名字将会变成为新的申请人，同时也有变更标签。

长春市网签备案后能更名吗？

网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买

到此，以上就是小编对于房产证过户后能否更改名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户后能否更改名字的4点解答对大家有用。