商业地产评估方案,商业地产评估方案模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产评估方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产评估方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 社会服务项目评估方法？
2. 什么情况下需要进行房产评估，房产评估应该怎么做？

社会服务项目评估方法？

1、服务前期评估

（1）需求评估

需求评估指社会工作者诊断问题的范围和领域、目标人口的特征、表达性需要等。

（2）方案评估

方案评估是在若干计划中选取一个合适方案。针对性、整体性、具体性、可行性、机动性是良好方案的重要标准。

什么情况下需要进行房产评估，房产评估应该怎么做？

四种情况需要房产评估:

1、买卖双方认为有必要时:一般情况下,买卖双方都能自行确定价格,但如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人或外地人,对国内或当地的房产市场不太了解,又不相信对方报价和中介机构的评估,可自行委托或共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格来确定交易价格。

2、进行房地产保险时:房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。

3、申请抵押贷款时:向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而报告交易价格,这对***银行来说风险很大,因此,银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人的房地产进行评估。有些借款人为了能比较顺利贷到款,证实其拥有的房地产价值,会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金***的借款人,银行也会要求其进行评估。

4、发生房地产纠纷时:二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低而显示公平为由发生***,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对***案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决***提供参考依据。

房产评估的流程

其程序一般包括以下9个步骤：

1接受估价委托

2明确估价基本事项

3拟定估价作业方案

到此，以上就是小编对于商业地产评估方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产评估方案的2点解答对大家有用。