房产抵押***营销指引,房产抵押***营销方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款营销指引的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产抵押贷款营销指引的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在做金融房产抵贷业务怎么样？

现在做金融房产抵贷业务怎么样？

房抵贷是银行的基础业务，每个商业银行都在做，相对其他信贷业务而言比较简单。其特点有以下几点：

1.房抵贷业务市场需求量大，几乎所有的小企业主都会使用房产抵押的方式融资，非经营性业主也有不同的***需求，会考虑房产抵押***。

2.房抵贷业务竞品多，因为所有的商业银行都在做，民间机构也在做，优质的客户被银行拿走，有瑕疵的客户在银行拿不到授信，会去民间机构融资，所以竞争相对激烈，如果资金成本低，则有竞争优势。

3.如果打算做的是一份工作，只要勤奋，这个业务不难出业绩。如果打算投资这个领域，要考虑好资金成本和风险承受能力，房抵贷是竞争比较充分的基础***业务，民间资本在价格上与银行无法竞争，只能在产品风险上博弈。

房抵贷业务相对于信用贷，由于有房产做抵押，风险相对较小，而受益也相对稳定，所以深受各金融机构的青睐。现在做房抵贷业务也是一个不错的选择，但是需要看是什么机构做。

房抵贷的特点

1.房抵贷有房产做抵押，风险基本可控；

2.业务流程相对复杂，需要专业的业务人员办理房屋抵押等相关程序，业务基本是线下模式；

3.***金额大，一般是房屋价值的7-8成，利率一般较低；

4.业务主要集中于一二线城市，因为一二线城市的房产具有潜在增值空间，对房抵贷来说相当于一个间接的增信。

以什么角色参与房抵贷业务

如果是银行等金融机构来做房抵贷业务，这已经是一个比较传统且成熟的业务了，风险完全可控且能保证收益。

如果是作为一个房抵贷***中介参与到房抵贷业务中来，那么只要你有足够的客户***，这是比较好的一款业务，利润也比较客观。做为中介，只需要给银行等金融机构推介符合要求的客户，并全程协助相关业务的操作，那么就可以在***成功后获得***金额的一定比例的中介服务费，而且房抵贷***金额大，所以服务费也比较多。

这是传统金融***业务，以前就存在，现在形势下做房产抵押***相对以前而言更容易展业获客，是个介入的好机会。

房产与其他抵押物相比，具有价值较高，容易评估，价值较稳定，变现能力强等优点，一直以来都受到银行、非银金融机构、民间资金的青睐。

当前形势下，房产抵押***业务呈现出以下几个特点：

“房住不炒”之后，房价总体平稳，有些地区甚至略有下跌，房产抵押率比以往略低，一般在7成，保守些就在6成，跟以前动辄8成甚至9成还是有所下降，这个抵押率的降低，反应了金融机构对房价后续走势的看法。

长久以来，金融市场上房产抵押***的主力军是三个：银行、非银行机构（包括持牌和未持牌）、民间配资（包括民间借贷）。2019年10月21日，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合印发《关于办理非法放贷刑事案件适用法律若干问题的意见》。《意见》中有几个关键词：“***”、“2年10次”，“累计200万”等，符合《意见》中条款的可能涉嫌非法经营罪，受《意见》影响，没有放贷牌照的机构、民间配资有所顾忌。或者转型、或者想方设法取得放贷牌照、或者收缩规模甚至干脆停业。

受到整体经济下行影响，豪宅别墅、商业、办公等用途房产流通性变差，***抵押率更低，甚至不接受上述用途房产抵押***。

在上述因素综合影响下，资金渠道减少，市场竞争相对较以前弱，同时，因为部分无牌机构、民间[_a***_]资金的退出，转单业务需求很多，因此，现在做房产抵押***业务比以前更容易获客，是个不错的时机。

同时，现在做房产抵押***要注意以下几点：

1、关注宏观经济形势，判断房价走势，随时调整抵押率和准入范围。

2、关注政策动向，合法合规地经营，有条件的情况下尽快取得小贷、典当行等金融牌照。

房产一直是抵押***的优质底层资产，以前是，现在仍是，可以预见的将来还是。

到此，以上就是小编对于房产抵押***营销指引的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押***营销指引的1点解答对大家有用。