房产交易卖房公证,房产交易卖房公证怎么写|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易卖房公证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易卖房公证的解答，让我们一起看看吧。

卖房委托公证的范本？
卖房委托公证一定要到现场吗？不到场怎么做？
2手房买家为什么要求只公证不过户？

卖房委托公证的范本？

公证处卖房委托书篇一

兹委托_____身份证号码_______________为我的代理人，代表我办理《出生公证》事宜，代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。

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委托代理人：_____(签字)

委托人：_____(签字)委托人***号码：_____

X年X月X日

（图片来源网络，侵删）

卖房委托公证需要的范本有很多种
委托公证需要公证员根据双方的意愿和要求进行书面的公证，并且需要确保公证书真实有效，法律合规
一些常见的范本包括：房屋委托公证书、出售房屋委托公证书、购买房产委托公证书等等
在选择模板的时候，可以根据具体情况选取最适合自己的委托公证模板

卖房委托公证一定要到现场吗？不到场 怎么做？

你好，房屋委托和其他的委托是不一样的，房产委托是指申请人委托他人代办购房或申请人委托他人代办本人名下房产的相关事宜。必须本人亲自到公证处办理，不可代办。

而且公证的内容有特殊性：司法部2017年新颁布的《关于公证执业“***准”的通知》

（图片来源网络，侵删）

第三条，不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

第四条、不准办理具有担保性质的委托公证。公证机构、公证员在办理涉及不动产处分的委托公证时，应当严格审查申请人的真实意思表示，审查其与受托人是否具有亲属关系，不得办理名为委托实为担保，或者可能存在担保性质的委托公证。

做卖房委托公证，受托人可以不去，提供***复印件就行，委托人必须要到场，提供***，户口本，结婚证以及产权证书等相关证件。如果委托人由于身体残疾行动不便，或者是生病住院，可以要求公证处提供上门服务，委托人可以不去公证处，但一定要在公证的现场。

#住在沈阳城# 出售房屋办理过户手续时，房子的产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

委托手续可分为以下两种情况：

1、房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示***、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和***号码，这样委托才会有效。

2、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方***原件；受托人须带上***即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。

公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人***复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己***原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续。

单纯手写的未经公证的委托书 ,大部分机构不认 ,因为其真实性难以定论，所以必须公证。1、委托书的作用，就是当卖房人不到场的时候，受托人有权帮助其办理卖房的手续，但是一般房屋管理机构，都要求房主办理委托书公证。2、作为二手房交易的卖家是有义务协助买家进行贷款的，此时如果是共同房产，就需要配偶双方都签字，此时就需要公证；如果是他人代为办理的，那么也需要公证。3、房产交易公证并不能百分之百保障房产交易双方的权益，先公证后过户是具有很大[_a***_]的，必须在之前充分了解该房屋的产权和相关状况。在实际操作中，公证处可能不太接受该公证事宜，建议聘请律师进行调查后，为交易双方签订一份附条件的协议，届时若发生纠纷，可以根据协议约定保障权利，追究对方违约责任，所以还是需要签订正式的合同才行。4、二手房过户时，买卖双方都需要到现场面签，核对资料的，如果卖家不能到场，公证书是必须提交的。