房产过户物业费第二年交,房产过户物业费第二年交多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户物业费第二年交的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户物业费第二年交的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户物业费怎么处理？
2. 房子已过户新业主不缴纳物业费怎么办？

房子过户物业费怎么处理？

在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以***取以下解决方式：

1、付房款时留物业交割保证金

为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同，并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。

若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。

2、找中介

如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费

3、依法拒绝缴纳

《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。

物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。

房子已过户新业主不缴纳物业费怎么办？

如果房子已经过户给新业主，但新业主不缴纳物业费，这是一个需要解决的问题。以下是一些可能有用的步骤：
了解情况：首先，你需要了解新业主不缴纳物业费的原因。可能是因为新业主对物业公司的服务不满意，或者是因为新业主认为物业费太高了。了解原因可以帮助你更好地解决问题。
与新业主沟通：你可以与新业主进行沟通，了解他们的想法和问题。如果新业主对物业公司的服务不满意，你可以向他们了解具体是哪些方面不满意，并尝试协调解决问题。如果新业主认为物业费太高了，你可以向他们解释物业费的构成和收费标准。
寻求法律帮助：如果与新业主沟通无果，你可以寻求法律帮助。你可以咨询律师，了解自己的权利和义务，以及如何***取法律手段解决问题。
***取法律行动：如果你决定***取法律行动，你可以向法院提起诉讼，要求新业主支付物业费。在这个过程中，你需要提供证据证明新业主确实拖欠了物业费，并要求***判决新业主支付费用。
需要注意的是，每个情况都有其特殊性，你需要根据具体情况***取合适的措施解决问题。同时，你需要遵守相关法律法规，确保自己的行为合法合规。

房子已经过户，新业主不缴纳物业费的情况下，物业公司可以***取以下措施：

 

1. 提醒和催促：物业公司可以通过电话、短信、邮件等方式提醒新业主缴纳物业费，并告知其不缴纳的后果。

2. 发函催收：如果提醒和催促无果，物业公司可以向新业主发送正式的催收函，要求其在一定期限内缴纳物业费。

3. ***取法律手段：如果新业主仍然拒绝缴纳物业费，物业公司可以***取法律手段，通过***等方式追讨物业费。

需要注意的是，在***取法律手段之前，物业公司应该确保自己的收费标准和收费方式符合相关法律法规的规定，并且已经尽到了提醒和催促的义务。同时，物业公司也应该与新业主进行充分沟通，了解其不缴纳物业费的原因，并尝试解决问题。

到此，以上就是小编对于房产过户物业费第二年交的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户物业费第二年交的2点解答对大家有用。