大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户房主没办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房过户房主没办房产证的解答，让我们一起看看吧。
二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？
答：某某业主想买某某小区二手续，经过房产中介公司介绍，谈好价格，付好定金，过七天来付首付款，付好首付款后，在房产中介公司网上签订二手房购买合同备案，买方交接卖方房子的手续，双方同意去国土***局不动产证窗口办理变更过户手续，尾款要办理银行按揭贷款，买方承诺在一个月内把尾款付清。
1、二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。
2、不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那客户可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款;以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。
3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接;或者可以让买家再换一家银行重新申请***看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。
其实卖家在与买家签订合同时也可以将收齐全款再交房写入合同要约，以免日后因为房款没有及时到位的问题而引发***。
过户成功以后，去房管局办理抵押登记手续，等待公积金额度排队到你了就会放款。可以去公积金中心咨询一下放款额度大概时间，着急入住的话，和房东协商一下看能不能补偿一点租金提前搬进去。
只能等，因为你办下来房产证，房子才真正属于你，那时候公积金或者银行才能给你办理抵押，至于放款时间就没办法保证了，卖家没收到房款肯定不能给你交房的，要不房产证是你的，钥匙也给你了，钱没收到，一天两天好说，但是谁也保证不了这个时间到底是几个月啊，卖家肯定会没安全感啊，所有的二手房交易都是这样的。
买二手房，没写过户时间，房主拖着不过户，怎么办？
感谢邀请。
二手房买卖如果是通过中介公司办理的，合同都会有约定的过户步骤和时间，这是正规的二手房买卖合同必须具备的条款。
如果你是一次性付款的话，一般就是签合同付定金——首付——交税——过户，一手签字过户一手交尾款。
如果你是按揭***就是：签合同交定金——申请***——审批通过——过户，交首付——出新证——交税——重新抵押——出它项书——银行放款，就是卖方收到尾款——物业交接。
如果是经过中介公司办理由于中介方签约人的疏忽没有写约定的过户时间，那可以追究他们的责任，如果需要打官司中介公司都有律师的。
如果你是通过正规中介办理手续的一般签完合同，中介方就会代收卖方的房产证原价及相关资料，这样就是为了防止卖方不配合办理。
所以你要看自己属于什么情况的交易，如果是买卖双方自己交易的，那就比较麻烦，赶快找律师处理吧。希望对你有帮助。
这个是不是没表达明白？
买二手房交易时没有请中介公司介入吗？
你[_a***_]的钱难道是全付清了？
这房主的身份证房产证等等合法吗？
房主不住在买的房子里面吗？是找不到人？
没说清楚，怎么弄。。。
买的房子没过户对原房主有影响吗？
房屋买卖没有过户对于原房主是天大的好事，这个问题对于你来说存在着很大的风险。该房产任然属于原房主的，不管你们是***用货币交易实物抵扣过来的。首先谁有该房屋产权证这个房产就是谁的，口说无凭其他收款凭据合法基本上无法证明该房产属于你的。房产交易原则上是以房产证（不动产权证）为主，其他的***证明基本上没有法律效力。
到此，以上就是小编对于二手房过户房主没办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户房主没办房产证的3点解答对大家有用。
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