房产交易按揭费,房产交易按揭费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易按揭费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易按揭费的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭服务费是什么回事？
2. 按揭费用到底要多少？我买了？
3. 按揭贷款买房，交房时需要交什么费用？

按揭服务费是什么回事？

您好，关于按揭服务费有些人都不知道是什么回事？所以常常会特别纠结，不知道要不要贷款。大家可以事先了解购房者按揭购买的流程是怎么样的，掌握各种不同费用的计算方法，那么以后***过程中也许就可以更加省心。

那按揭服务费是什么回事呢？

按揭服务费，就是办理费用，你如果是办理住房按揭贷款，承担税费，办理***的中介费，像上海地区办理住房按揭***，是不用评估费跟公证费的，具体还要以实际情况为准。

1、如果中介公司在事先说明，按揭服务费是中介公司帮客户办理房贷按揭服务时，所产生的手续费用，当客户愿意接受这笔费用，并且写进合同时，那么中介公司就可以收取按揭服务费。

2、“当中介公司在收取2％中介费时，承诺费用包含交易、***、按揭服务的情况下，就不应该再收取按揭服务费了。”交易前一定要看清与中介签订的合同中，所约定的服务内容，如果希望中介费也包含按揭等服务，就应该明确地写在合同中，以免被中介公司巧立名目钻了空子。

按揭费用到底要多少？我买了？

一般来说买房的按揭费用是***总额的1.2%。买房***要交的费用如下：

1、工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。 4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5％”缴纳。 5、公证费：1.5%×***额。需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。扩展资料按揭买房所需要办理的相关手续：

1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭***时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭***的顺利取得。2、***申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭***支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭***申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭***的条件后，发给购房者同意***通知或按揭***承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭***数额、年期、[_a***_]、还款方式及其他权利义务。

按揭***买房，交房时需要交什么费用？

交房时需要缴纳的费用：

1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。 　

　 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等***费。 　

　 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 　　

4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。 　　

5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 　　

6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

到此，以上就是小编对于房产交易按揭费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易按揭费的3点解答对大家有用。