商业地产策划能力,地产商业策划工作内容

dfnjsfkhak 2024-11-24 19

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于商业地产策划能力问题,于是小编就整理了3个相关介绍商业地产策划能力的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房地产策划和商场策划的区别,又有什么是互通的呢,可不可以相互借鉴?
  2. 商业地产策划定位-商业地产项目策划定位报告?
  3. 商业地产策划定位-商业地产项目策划定位报告?

房地产策划和商场策划的区别,又有什么是互通的呢,可不可以相互借鉴?

房地产策划和商场策划互通的地方 就是都需要设计文案,这相当于是技术想通。

区别在于产品不同,***取的视角和切入点就不同,房地产大体分两大块一是住宅,一是商业地产,住宅和商场策划就差异很大,商业地产的策划与招商有关(某些购物中心,百货),亦会与商场的租赁相关联。然而商场策划重点在于商业活动促销商场产品,打开商场的知名度与客流量。所以差异是显而易见的。一般做了很久的商场策划的人,是不具备做好房地产策划的能力的。基本是行业的相隔了。

商业地产策划定位-商业地产项目策划定位报告

商业地产策划定位-商业地产项目策划定位报告?商业地产策划中商铺定价的操作程序方法 1、根据项目的建设成本目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模,设定期望的销售总额。如:Y亿元。 2、凭经验对项目不同层别进行系数设定。原则上第一层是项目价值最高价格最高的层别,通常取系数为100%;第二层次之,根据项目的具体情况取小于100%的系数值,系数值的大小取决于项目的人流导向系统,商铺的规划布局,周边商铺价格水平等因素。依次类推越高层别系数越小,地下层别亦如此。 3、计算各层别的权重系数。根据上述第二点所设定的系数乘以该楼层的可销售面积(或建筑面积)计算得出该楼层的权重系数。(此步骤在各楼层的计算方法相同) 公式一:系数X销售面积(建筑面积)=权重系数 4、计算总权重系数。各层的权重系数相加求和得出项目的总权重系数 公式二:∑权重系数=总权重系数 5、计算层别总价和层别均价。层别总价等

商业地产策划能力,地产商业策划工作内容
(图片来源网络,侵删)

商业地产策划定位-商业地产项目策划定位报告?

商业地产策划定位-商业地产项目策划定位报告?商业地产策划中商铺定价的操作程序和方法 1、根据项目的建设成本,目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模,设定期望的销售总额。如:Y亿元。 2、凭经验对项目不同层别进行系数设定。原则上第一层是项目价值最高价格最高的层别,通常取系数为100%;第二层次之,根据项目的具体情况取小于100%的系数值,系数值的大小取决于项目的人流导向系统,商铺的规划布局,周边商铺价格水平等因素。依次类推越高层别系数越小,地下层别亦如此。 3、计算各层别的权重系数。根据上述第二点所设定的系数乘以该楼层的可销售面积(或建筑面积)计算得出该楼层的权重系数。(此步骤在各楼层的计算方法相同) 公式一:系数X销售面积(建筑面积)=权重系数 4、计算总权重系数。各层的权重系数相加求和得出项目的总权重系数 公式二:∑权重系数=总权重系数 5、计算层别总价和层别均价。层别总价等

到此,以上就是小编对于商业地产策划能力的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产策划能力的3点解答对大家有用。

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