房地产成交套路分析图,房地产成交套路分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产成交套路分析图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产成交套路分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 买新房如果找了两个中介谁的报价低和谁成交？
2. 最近大理成交一宗土地，住宅地成交单价每亩75万，大理地价为什么如此便宜？
3. 一些房地产置业顾问朋友圈发出来聊天截图为什么要把成交房号打马赛克？

买新房如果找了两个中介谁的报价低和谁成交？

不是的，对于新房来说，报价和成交价是两码事，有的中介会故意把价钱报的很低，低于成交价，如果和这样的中介去买，这个价钱根本下不来，客户心里会有落差。

报价这个东西，取决于中介，他们有时候为了让客户和他们去，就说多低，实际根本没有这个价钱。还是要找报价符合市场价的中介去才靠谱。

最近大理成交一宗土地，住宅地成交单价每亩75万，大理地价为什么如此便宜？

日前，大理市满江片区迎来首批土地成交，成交土地面积128.46亩，成交总价8337.42万元，土地竞得者为大理泽大创成商业运营管理有限公司。其中，住宅用地面积82.14亩，土地成交单价75万元/亩；商服用地46.32亩，土地成交单价46万元/亩。

今年以来，大理市出让土地多集中在下关镇、喜洲镇、经济开发区。其中，住宅地和商住地的起拍价在244-844万元/亩，特别是下关镇的住宅和商住性质的土地，不仅土地面积小，多为5-13亩土地面积，无论是起拍价还是成交价均超过800万元/亩。此次大理市满江片区迎来的首批土地成交出让，土地面积创下今年大理单宗成交面积最大，而土地价格则创下今年大理市土地成交单价的最低。

这宗土地的成交，成为大理市今年来最便宜的土地成交价！

这宗土地的竞得者，是来自浙江的浙系企业抱团拿地。成立于今年6月的大理泽大创成商业运营管理有限公司，其股东构成有：金成房地产集团有限公司控股60%，杭州爱铂控股有限公司控股20%，浙江浙大网新科技产业孵化器有限公司控股20%。

今年9月29日，地处大理经济开发区满江片区的大理国际健康小镇项目举行开工仪式。参加开工仪式的除了大理州、市各级领导外，还有浙大创新创业研究院、浙大网新集团、通策控股集团、金成集团等负责人。而该项目就是由浙大创新创业研究院、浙大网新集团、通策控股集团、金成集团组成的企业联合体共同开发建设的康养文旅项目。该项目总规划面积约3850亩，总投资约136亿元。

如此看来，这个超大体量项目是大理州的招商引资项目，***给予企业一定政策倾斜和优惠，是吸引企业进驻的主要原因。故而，给予企业相对优惠的土地价格，也在所难免。

一些房地产置业顾问朋友圈发出来聊天截图为什么要把成交房号打马赛克？

你好！下面由我来为大家回答这个问题

1保护客户隐私是职业操守，每个合同上都有客户的名字、电话、身份证号码、房号，如果不打马赛克很容易造成信息泄露

2客户本身也不愿意自己的信息外露，怕陌生的推销电话***电话骚扰，毕竟谁也不想天天被人骚扰

3置业顾问的一种销售手段，晒单、发朋友圈，让朋友圈其他观望的客户，更加觉得这个房子成交量高，卖的很快，从而让其下定决心快速下单，毕竟大家都说好的，肯定是好的

4还有一种可能就是，楼盘销售营销策略，故意晒单制造一种销售的紧张气氛，说明楼盘性价比很高，想要买房的必须抓紧时间，房源有限

武汉陆小凤独家观点:主要是为了客户隐私或者甲方的销控。

1.作为甲方或者经纪人，保护客户隐私是置业顾问的职业操守，不能随便透露客户的名字。毕竟这行竞争也大，以免给客户带来麻烦。很多时候，跟看新闻一样，该曝光的曝光，打马赛克的会打马赛克，瞎打听也没有用。

2.甲方的销控，去过[_a***_]部的都知道，甲方会把销控把握的死死的，不管它是套路也好，反正是售楼部司空见惯的操作。可能你在现场，成交的时候会有恭喜声，有房号，但发朋友圈，没必要告诉你那么清楚。而且他只是一个职员，也不敢瞎发，一切安全谨慎出发，告诉你有那么件事情。

@武汉陆小凤 一个特立独行的房产人，以上是个人观点，仅供参考。

原因有三：

1.保护客户隐私，避免信息泄露给客户带来不必要的麻烦。

2.客户从认购，下定，签约，到银行贷款审批，征信等一系列流程，开发商不能确保每套房都成交无退房情况，也担心竞争对手看到信息后挖客户。锁定房源退回再处理生意外可能性大过于原房源。

3.销控手段，造势营销。

一些房地产置业顾问朋友圈发出来聊天截图为什么要把成交房号打马赛克？

很高兴解答这个问题，我自己是房地产的从业人员

那为什么置业顾问会把聊天截图发出来又把成交的房号打马赛克呢？

1.这个图片是我从一个楼盘的群里找到的，蓝色的是我刚抹掉的，为了保护楼盘隐私和个人隐私我就不放出来了，那么我们可以看到房间号是被他们抹掉了的，最根本的，置业顾问也是销售，他们的工资是与业绩挂钩的，他们的任务就是知道房子卖完才能结束，所以为了***一些潜在的客户或者没买的客户想他们证明这个房子好卖，再不买就没了，以此来督促客户赶紧订房，自己也好完成业绩，但是客户的隐私也是服务行业必须遵守的一个基本，所以就给抹掉了。

2.房地产行业的水很深大家都知道，第二个原因其实大家都心知肚明的，原因和第一个差不多都是销售为了***客户买房，但最大的区别是这个房子并没有卖掉，因此而抹掉了房间号，来***客户

3第三个，抹掉房间号后客户并不知道自己想要的房子卖没卖，因为一旦告诉你卖了你可能就不考虑这个楼盘了

4.第四个大家都知道房地产是有一个淡旺季的，抹掉房间号就是为了销控，也就是我们说的在旺季房子好卖的时候涨价，开发商以此来得到利益最大化

暂时想到的就这么多，希望对您有帮助，谢谢

1、马赛克的原因是保护客户信息，有些装修公司会上门发广告和骚扰。

2、这是销控的一种手段，想让自己的客户看到销售很好，但是有不想让大家知道到底那一套成交或者没成交。

3、还有一种可能，就是造出来的***象，让朋友圈的人看着觉得很热闹。所以不能让你看到这个房源

到此，以上就是小编对于房地产成交套路分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产成交套路分析图的3点解答对大家有用。