房产过户写一个人的名字,房产过户写一个人的名字需要结婚证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户写一个人的名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户写一个人的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证一个人名字可以单独过户吗？
2. 婚后买房只写一方名字，能私下卖房或过户给别人吗？
3. 一方可以把房子过户给自己父母吗？

房产证一个人名字可以单独过户吗？

房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。

一、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

婚后买房只写一方名字，能私下卖房或过户给别人吗？

能卖房不能过户。过户的时候房管局查明是已婚状态会要求另一方到场。

之后就是两个情况：

配偶同意卖房，您得分一半给他。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民***不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民***应予支持。”

所以，如果买房的第三方是善意购买，支付了合理的房款并且办了产权登记手续的话，夫妻另一方是无权追回这个房屋的，但可以要求获得相应的赔偿。

配偶不同意卖方，您得赔违约金。

房子自然是不能过户了。购房者与您签订了合同，并付了款，您说不能过户，那么您就属违约了。

根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金，一般双倍返还定金或者30%以内的合同约定，或者实际损失 。

一方可以把房子过户给自己父母吗？

只要这个房子是个人的100%的产权。那他是可以把这个房子过户给自己父母的。自己的财产自己是有权处置的。如果这个房子是夫妻双方共同财产。那一方是无权处置的。必须是夫妻双方都同意的情况下。才能把房子过户给父母。要视财产的所有权而定。

到此，以上就是小编对于房产过户写一个人的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户写一个人的名字的3点解答对大家有用。