房产证一方不满二年过户,房产证一方不满二年过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证一方不满二年过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证一方不满二年过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母房产证不满两年怎么过户
2. 不满两年的房子可以赠与吗？
3. 新房未满两年不能过户吗？

父母房产证不满两年怎么过户

父母拥有的房屋及房产证取得不满两年是不能进行过户的。根据父母所在地房屋限购限卖相关政策的规定，如果父母购买的房屋及房产证的取得不满两年时，而当地限卖政策有相关规定，不满两年不允许出售时，那么，父母的房子是不能进行过户的。

不满两年的房子可以赠与吗？

可以。但是需要满2年后房子才能办理过户。房产不满两年可以赠予，房屋是属于不动产，房屋的所有权以登记为准的，房屋的所有人可以将房屋赠与他人的。

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。

新房未满两年不能过户吗？

可以过户，有房产证就可以办理过户。房产过户手续的程序如下:双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请并且申报成交价格。

房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

《房地产管理法》第三十七条，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

到此，以上就是小编对于房产证一方不满二年过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证一方不满二年过户的3点解答对大家有用。