房产证过户契税交哪一方交,房产证过户契税交哪一方交的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户契税交哪一方交的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户契税交哪一方交的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户给朋友都交什么税？
2. 可是房子的产权人应该是房东，房产税是不是应该房东交？

房产过户给朋友都交什么税？

房子赠送过户费怎么算

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

可是房子的产权人应该是房东，房产税是不是应该房东交？

这是对的，从法律的角度说，房子在交易中产生的房产税，应该有原房东交的。但是在实际的交易中，房东为了转嫁之别房产税，会要求买方来代付。所以产生了这样的一种疑惑，房产税应该是房东交的，怎么叫我交呢。但是没有办法，这是一种现实的交易潜规则。

房产税由谁交，按租赁合同为准，合同规定的乙方经营所产生的税金等相关费用由乙方承担，这句话就应包括房产税了，因为房主不出租的话，他就不会产生房产税，由于出租作为经营场所才产生房产税，因此，房产税应有租赁方缴纳。

现在一般合同都会这样签订，如果你不想缴纳房产税，要在合同里注明。

我单位经常发生这种业务，合同都是像你那样签订，房产税都是有承租方缴纳的。这也是经验。现在你要想不交房产税，只有和房主研究了。

到此，以上就是小编对于房产证过户契税交哪一方交的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户契税交哪一方交的2点解答对大家有用。