房产过户费由哪一方出的,房产过户费由哪一方出的钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户费由哪一方出的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户费由哪一方出的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋成交过户土地出让金由谁来付？
2. 卖房子土地出让金是买方出还是卖方出？
3. 共有房产过户给共有人需要费用吗？

房屋成交过户土地出让金由谁来付？

土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。

如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。当然，买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。

根据民事法律行为意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益，该约定即对双方有约束力。

卖房子土地出让金是买方出还是卖方出？

卖房产土地出让金是由卖方缴纳土地出让金，首先房屋买卖要看你房产的土地使用性质。还建房安置房回迁房的土地基本上是通过还有土地置换的有些房产土地属于划拨地，这类房产在规定时间内是不能上市交易。

这些房产交易过户需要卖方先到土地管理部门申请改变土地使用性质缴纳土地出让金后，才能够上市交易过户办理其他的手续。

卖房子土地出让金是由买方出。卖房土地出让金应该是由买方进行缴纳的，在地税局缴纳了土地出让金之后，开具的税票上面也是会填写买方的名字。国家土地部门有着明确规定，在办理房改交易划拨土地过户的，必须缴纳土地出让金，而且是由买方进行缴纳的。

土地出让金是买方缴纳的。办理土地使用证时,国土局按照政策规定向买方收取。

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

由土地使用者支付。土地出让金不是简单的地价，还带有税费的性质，主要是指土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和，具备强制性、无偿性和固定性。准确来说，土地出让金是土地使用权的交易价格。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条　土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条　土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

第四十一条　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

卖房子的土地出让金最终都是买房的人出的。因为开发商拿地的时候支付的土地出让金，都计算到土地[_a***_]里了，在测算成本制定销售价格时，包括土地成本、建造成本、配套成本、财务成本、管理成本和开发商的利润。

这些项目都反映到价格上，所以最终都是业主买单的。

共有房产过户给共有人需要费用吗？

要看两人是啥关系，是夫妻关系，不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费，。就可以达到你的目的。是直系亲属，可以办理赠与或买卖。把一方房产份额过户给另一方，需要依照过户方式不同，缴纳不同数额过户税费。啥也不是的两人，只有买卖方式过户房产给另一方，也是需要依法缴纳过户税费的。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条：法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。　

《中华人民共和国税收征收管理法》第五条：***院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照***院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。地方各级人民***应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。

到此，以上就是小编对于房产过户费由哪一方出的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户费由哪一方出的的3点解答对大家有用。