商业地产创收空间,商业地产创收空间有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产创收空间的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产创收空间的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么说物业经营创收更重要？
2. 你认为地摊经济对房地产业将产生什么影响？
3. 房价会对经济产生什么样的影响？
4. 电梯企业的前景在何方？
5. 天津楼市未来走向如何？

为什么说物业经营创收更重要？

物业经营创收更重要是因为物业经营主要目的是为了赚取收入和创造价值。通过有效的经营，可以提高房地产的利用率，增加租金及其他收入来源，同时降低运营成本，保持或提高资产价值，从而实现稳定的现金流和资产价值的增值。

因此，物业经营创收更重要，是维护资产价值和保障投资回报的基础。

你认为地摊经济对房地产业将产生什么影响？

你好！很高兴来回答这个问题。

自从两会上***总理提倡地摊经济后，现在互联网上，到处都是摆地摊的消息和段子，全民摆地摊俨然成了风口浪尖的产业了。大家都踊跃而试，希望能通过摆地摊来改善自己的经济状况。

这种现象，一方面说明摆地摊确实能解决一部分人的工作岗位，也能缓解部分人的经济困难；另一方面，也说明现在经济下滑，很多人失业了，收入都缩水了。这样人们不仅要问，经济都到了摆地摊这地步了，还有人买房吗？地摊经济对房地产有什么影响？

我认为，这其实是两个问题，应该分开来看：

首先，我们要清楚，国家放开摆地摊的管制，一方面是为了解决一部分人的就业，另一方面也是为了增加人们的收入，以减轻此次疫情对大家生活的影响。但是摆摊经济真正解决的是企业库存问题。由于疫情对全世界经济的影响还在持续，很多外贸型企业面临产品订单减少，生产的产品又没有办法销售出去，产品库存积压，影响了企业的生存发展。如果准许摆地摊，这个规模就相当巨大，企业产品库存就可以得到有效消化。

对个人而言，投入个千儿八百的就可以营业了，即使赚不到钱，损失也不会太大；但对企业生存却至关重要，可以帮助他们渡过难关，继续生存下去。制造业是立国之本，只有制造业才能创造财富，也只有制造业才能真正带动就业，给人民生活带来最大的财富。因此，国家提倡地摊经济，不仅有利于人民，也有利于企业，更有利于国家长期向好发展。

另外，很多人去摆摊，也不光是为了赚钱，有很大一部分人是抱着体验生活的想法，对他们而言，赚不赚钱无所谓，最重要的是体验下生活或提升下自己的能力。摆摊的人，最后真正能坚持下来的也不会多，能坚持下来的，大多是生活真的很困顿，没有生活出路的人。对他们而言，买房子是很遥远的事情，只是心中最美好的愿望。

其次，从目前房地产市场销售情况来看，销售依然火爆。前几天，杭州远洋西溪公馆6万人抢959套房子的事传遍全网，开创了杭州摇号历史上摇号人数之最，市场火爆程度可见一斑。就我这么多年的观察和了解，现在市场上真正买房的客户，一方面是以刚需和改善为主的客群，此类客户对住房的需求是迫切而现实的，不会因为暂时的困境而改变购房需求；另一方面，购房群体呈现年轻化和高专化，所谓高专就是指他们有很高的学历及专业技能，他们对未来及本身能力都持乐观态度，短暂的经济低迷不会改变他们对未来前景的预期。另外，他们身后有强大的后盾，有兄弟姐妹、父母乃至祖父母强有力的支撑。这也是中国家庭常有的现象，所谓“六个钱包”即指如此。

因此，一方面，我们看到人国人民热炒地滩经济，另一方面，房地产市场火爆不减；这两股力量，反映出中国市场强劲的消费能力和再生动力；这两股力量，促使中国经济不断向好、向前发展。中国人民是勤劳而勇敢的人民，在受到压迫和遇到困难的时候，大家有钱的出钱，有力的出力，共同推动市场的繁荣，维护国家长治久安、欣欣向荣的局面。这是人民之幸、国家之幸、民族之幸！

地摊经济以最接地气的方式带动市场消费，解决了很大一部分人的就业问题，是后疫情时期中国经济的自我救赎。

长远来看肯定会对我国经济复苏起到积极推动作用。

一旦经济好转，居民消费水平提升，购房刚需就会逐步释放，这对房地产行业的发展也是利好的消息。

先说答案，会产生比较大的推动作用。首先房地产一般由三部分购买人群，一是刚需人群，二是改善住房人群，三是炒房人群。而现在受疫情影响，我们的经济受到了很大的影响，作为房地产受到的影响也是十分大的。下面咱们按人群分析一下。

首先咱们说受影响较大的就是炒房人群，大家都知道炒房需要房产不断的升值，而且要需求旺盛容易出手才可以。显然在这个住房不炒的的[_a***_]之下以及经济下滑的背景之下，炒房的两个因素都不具备了。

再说改善住房人群，因受经济下滑的影响他们面临两个选择，一个是换好一些的房子，然后把老房子卖掉。或者再观望一段时间先不去换房子。但是现在需要卖的二手房也不好出手。因为买二手房的一般的就是经济条件不是很好的了，也就是可能与地摊经济有很大关系的人群了。

我们都知道因为地摊不需要门面及人工成本，所以投入很少的钱就可以经营的。非常适合低收入或者经济条件差一点的人群创业，因为随着我国经济开放以及房地产发展几十年，收入不错的基本已经都买上了楼房，还有一些低收入或者刚进城经济条件不好的没有能力买房，所以对于他们才是真正的刚需，现在推行地摊经济可以大大提高他们的经济收入，所以说地摊经济对房地产产生非常大的推动作用。

房价会对经济产生什么样的影响？

房价对经济的影响需要从长期和短期来看，

长期来看:房价反映着经济的运行情况，一个蓬勃发展的国家和地区，他的房价也通常跟着涨，一方面可能因为通货膨胀货币超发，另一方面价格由价值所决定，持续增长的房价，意味着市场能够承担相应的房价，社会居民能够接受，所以形成的一个市场价格，大家普遍能接受认可。

短期来看相对就比较复杂了，短期内房价可能受市场盲目性，滞后性影响。甚至也可能受制于***的宏观调控，自然灾害，战争等行为所影响。市场上集体投机倒把的商人和个人都可能对短期房价产生巨大影响。

总之，房价对于社会来说是一个很重要的经济数据参考，在合理的宏观调控下能够如实反映社会经济发展情况，合适的房价能够满足居民安居乐业的愿望，也能给***创收。偏高偏低都不是很好，合理化的房价才是利国利民。

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电梯企业的前景在何方？

1、中国电梯行业竞争梯队

电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。

综合各品牌在中国市场的研发能力、产品质量、服务水平和顾客满意度等表现，中国电梯行业竞争企业可分为四个梯队，以通力、日立、三菱电梯以及奥的斯为代表的老牌外资电梯企业仍然领衔国内电梯市场，为第一梯队;迅达电梯、东芝电梯、蒂森电梯、富士达电梯等外资品牌的客户管理精细程度相对较弱，位于第二梯队;永大电梯、康力电梯、西奥电梯等本土电梯企业产品成为民族品牌电梯代表，发展势头强劲，位于第三梯队;其他国内电梯行业的中小企业位于第四梯队。

2、中国电梯行业竞争者入场进程

从中国电梯行业代表性企业竞争者入场进程来看，该行业代表性企业最早成立的是广州广日股份有限公司，其成立于1988年，大多数企业从二十世纪九十年代开始成立的，上海机电、康力电梯、申龙电梯等均成立于该时期。二十一世纪初成立的电梯企业有梅轮电梯、远大智能等。从企业注册资本情况来看，远大智能和上海机电注册资本较高，均超过10亿人民币。

3、中国电梯行业企业竞争格局

根据全球电梯产业峰会组委会联合ELEVATOR杂志推出的“2022中国电梯制造商10强”榜单，中国电梯品牌前十强有远大智能、东南电梯、广日电梯、快意电梯、康力电梯、快客电梯、申龙电梯、森赫电梯、菱王电梯、西奥电梯。其中已公开营业收入情况的企业中，康力电梯2022年电梯业务营业收入较高。

电梯企业顺应中国崛起带动的地产行业而不断开枝散叶，但由于近年来的价格恶意竞争，各种低端简配电梯应运而生。部分电梯企业已经选择转型，也有的企业把重点目标指向三四线城市。

就我个人认为，电梯企业一定要维护好当下的顾客也就是经常合作的开发商，再把维保员工服务意识尽量提高，毕竟自己卖的电梯自己去维护，不但让企业得到创收还可以更近一步巩固与开发商的关系，总之别丢了顾客。

天津楼市未来走向如何？

先说结论：2018年下半年天津市的楼市会进一步火热，可以预见的是，未来3年内天津的房价都将以上涨为主。

天津之前楼市库存量充足，房价一直与旁边北京的风生水起、供不应求形成鲜明的对比，而随着5月16天津发布“海河英才计划”正式加入“抢人大战”，天津楼市的热度一下子被点燃了。

本来天津经过多年的去库存，市内楼盘已经清的差不多了，再加上之前天津一直想方设法限制外来人口进入，也就导致了多年来天津房价一直稳步，甚至比环京燕郊一代房价都低出一个等级。

今年5月天津彻底放开落户条件，由于天津优势的教育***，在短短的几天之内就吸引力远超西安人才落户一年的成绩。

再加上天津本身就是北京的后花园，在雄安新区未建设好之前，北京的产业转移，天津就是首选。

而随着如此多人口的进入，势必吸引来更多的企业进入天津，对带动天津的经济起到了积极的作用。

更多的房企也会进入天津，会助推天津的地价进一步提升。

而房企拿地价高了，以后建设好卖出去的房价肯定也高，从拿地到卖方，两三年内天津房价上涨是可以预测的。

天津放开户口来的是北京就业工作居住生活交五险一金的北漂一族，仅仅为了孩子上学租个小房，租房买房同权政策推开，这次引进人未实现引进人“财”，对天津楼市去库存未达预期目标，西安落户口带动楼价一飞冲天，西安引进的是人财，天津引进的是北漂一族，只是户口没有人“财”

整个中国、以后的房价只会越来越便宜！！！绝对不会再涨价了！！！！为什么？？？只要大家还有正常思维！！！其实大家心里都明白和清楚！！！！！！什么钢需、等等、等等！！！！快别再让开发商忽悠了！！！别再让开发商骗了！！！！！！

看到有不少朋友发表了自己的真知灼见，本着见仁见智的出发点，谈谈我的个人看法：不涨，缓降。

作为紧邻首都的准一线城市，说房价会跌，是低估了天津的城市吸引力，说房价会涨，是低估了***的意志力。我的判断是：不会涨，但跌的空间也有限。为什么呢？

首先，说说为什么不会涨。据相关数据，我国房屋市值已达400万亿，而股市才60万亿。另据有关消息，6个上海的房屋价值已经可以买下整个美国。房地产的泡沫化不能说不严重。而且在中美贸易战，急需扩大内需情况下，国家会任由老百姓的钱流向房市么？内忧外患之下，国家平抑房价的决心和意志是勿庸罗置疑的。去年以来连续出台的限购限贷限炒措施，一次比一次严厉就说明了问题。甚至在今年上半年的海河英才***，造成了房市的上涨冲动之后，也很快被相关对冲措施无形化解。一个目的，不会让房价涨。实际上，现在各个新盘也一直被***限价。房价基本被关进了制度的铁笼。

接着，说说为什么不会大跌，而是缓降。房市一直是经济的风向标，如果大跌，动摇的不仅是百姓的预期，更是相关行业的发展乃至天津的经济基础。所以，有关部门不会让大跌出现。做个***设，按照市场风向，***如房价大跌，谁能保证老百姓不会抱着捡便宜心态，袋里的钱再次投向房市，一旦百姓哄抢，房价自然又抬起来了，这就是市场规律。加之与北京为邻，天津的房价对比之下，还是有洼地效应，同时高考***门槛更低，对外地人口还是有吸引力的，这都支撑着房价不会大跌。当前调控大势压顶，去杠杆力度空前，房地产行业普遍面临资金流动性问题，甚至不惜以价换量，主动降价促销，所以，房价缓降的趋势是确实存在的。

另外，想借用句郭德刚的相声：没捡着便宜就是亏。房地产也是如此，别说涨了，只要保持现在的价格不变，持续来个五年十年的，按照目前的通货膨胀继率，实际上房价也就是降了。您说呢？

个人意见，仅供参考。欢迎关注本人关于房地产的相关言论。

天津的房价如何，不仅是天津人关心的问题，也是其他有考虑往天津发展的人们所关心的

小编我自己本身在房地产工作过3年，离开此职业后还是不断地关注房价。主要是自己也要成家立业了！

对于房价自然要多了解，对其也极其敏感。

要讨论房价多少未来怎么走，要看影响房价的因素！

影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了

2017年，天津生产总值（GDP）18595.38亿元，按可比价格计算，比上年增长3.6%。其中，第一产业增加值218.28亿元，增长2.0%；第二产业增加值7590.36亿元，增长1.0%；第三产业增加值10786.74亿元，增长6.0%。三次产业结构为1.2:40.8:58.0。

一般公共预算收入2310.11亿元。其中，税收收入1611.71亿元，占一般公共预算收入的比重为69.5%，比上年提高9.9个百分点。从主体税种看，增值税649.05亿元，增长42.4%；企业所得税309.90亿元，增长11.3%；个人所得税116.51亿元，增长20.4%。

过目发现眼里只有增长。。两个字！

到此，以上就是小编对于商业地产创收空间的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产创收空间的5点解答对大家有用。