房产证过户外孙女手续费,房产过户外孙女需要带什么材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户外孙女手续费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户外孙女手续费的解答，让我们一起看看吧。

1. 姥姥房子过户给外孙子费用？
2. 奶奶把不到2年的房子过户给孙女怎么最划算？

姥姥房子过户给外孙子费用？

1.公证费;按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳。

3.契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)1.直系亲属赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。

4.赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

5.受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。

6.赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。

奶奶把不到2年的房子过户给孙女怎么最划算？

赠与过户和买卖过户在流程中，赠与所产生的税费更少。但要确定的是，过户后，接受产权的一方是否还要再出售房子。

如果确定还要出售的话，买卖过户比赠与过户划算，因为赠与过户会在二次交易的时候产生较高的所得税。

如果确定不再出售，选择赠与过户的过户税费会少很多，如果双方是直系亲属的话还能更少。

亲人之间如果想要过户房子的话，那么通过买卖的方式是最划算的，虽然现在亲属之间过户房子可以用继承的方式，但是据说以后还有遗产税 所以算下来是没有直接买卖划算 奶奶可以用一个相对于比较低廉的价格 随便写个十万二十万就卖给自己的孙女，然后在过户的时候，房产局会根据房屋的评估价格收过户费 。

是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2.

是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。

3.

是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。 赠与比较划算的呢! 赠与更划算。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。

到此，以上就是小编对于房产证过户外孙女手续费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户外孙女手续费的2点解答对大家有用。