商业地产门面,商业地产门面图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产门面的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产门面的解答，让我们一起看看吧。

1. 门面属于商业地产吗？
2. 贵阳购物中心类型的商业地产热起来，老城沿街门面还值钱吗？
3. 商铺等商业地产是依附于住宅而存在的吗？其价格会互相影响吗？
4. 商业地产破产了商铺怎么办？

门面属于商业地产吗？

是的，门面属于商业地产。 商业地产通常指用于商业活动用途的房地产，包括零售店、写字楼、购物中心、酒店和仓库等。门面是商业建筑中的一个独立单元，通常位于一楼，具有面向街道的橱窗或出入口，适合用于商业零售、餐饮或服务业。因此，门面属于商业地产的一种类型。

贵阳购物中心类型的商业地产热起来，老城沿街门面还值钱吗？

贵阳城市面积在扩大，商业地产，商业中心越来越多，人群从居住，商业消费都会扩散，所有沿街门面都会被分流，价值会越来越低！现在已经开始这样了！钱还是值些的，只是会贬值很多

现在越来越多的大城市，从北京上海广州深圳，到成都重庆昆明南宁贵阳，越来越多的消费场景，都是到购物中心或者专门的商场 shopping mall 等单体建筑里面去消费了，而且广受年轻人的喜爱。

原先那种街边门面的商铺，不仅消费的体验感差，同时，很多经营的业态也比较low，比如有的5元店、卖内衣***的，或者左边一家店是修指甲的，右边一家店就是卖刀削面的，消费业态的品相很难提升上去。

△花果园海豚广场

街边的门面和商铺，除了未来比较有生命力的社区店铺（服务于大型居住小区的裙楼商业形态），比如便利店、早餐、生鲜、药品、快递驿站等生活服务方面的店铺，其他的沿街门面，几乎很难有更大的作为了，毕竟，市场对于供给侧的要求，已经提升了一个档次，时代已经变迁了。

在贵阳，这种沿街的门面，很多是顺着老城区的市政路两旁的人行道边上设置，业态和服务的客户层次不高，而且路边沾灰，没有形成集群效应，而且很多门面分属于各个不同的小业主，很难同一运营或者形成购物中心、商场那样的消费氛围，比如几层几层卖化妆品，几层几层卖大牌包包，几层几层专门做餐饮、母婴等，其实，现在贵阳老城区街边很多家生意，并没有想象中的好，有的可能只能够维持一个房租成本。

△老城一些街边门面

商铺等商业地产是依附于住宅而存在的吗？其价格会互相影响吗？

商业地产与住宅之间的关系应该是相辅相成的，如果周边没有固定的大量的居住人群，那么周边的商业盈利就不会太好，那么租金和售价都不会太理想；相同的道理，住宅区没有一定量的商超配套，生活不方便也会影响住宅楼盘的价格。

商业地产破产了商铺怎么办？

当遇到这个商铺的开发商申请破产问题，一旦遇上开发商破产，如果是由其它房企正常接盘的，一般对业主的影响是会延期交房或***的时间，因为接盘后会有一系列的手续变更问题。所以，业主与原开发商约定的交房或***事宜一般会受影响而延迟。

还有一种情况是开发商破产，法院裁定进入破产程序。这种情况下，业主可以申报债权，参与分割破产财产。如果业主已支付了全部房款，业主可以有优先受偿权；但如果业主[_a***_]期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后，开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。

开发商破产，***一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿，无法优先清偿。

到此，以上就是小编对于商业地产门面的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产门面的4点解答对大家有用。