房地产案例分析题模板范文，房地产案例与分析

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本文目录一览：

• 1、房地产企业成本分摊方法整理(附案例分析)
• 2、房屋权属相关案例及答案,有关物权方面的案例分析

房地产企业成本分摊方法整理(附案例分析)

1、在房地产评估中，除了使用其他资产评估常用的市场法、收益国法和成本法外，还可以根据具体情况运用***设开发法、残余估价法、路线价估价法、基准地价修正法等。一般选取两种或两种以上的方法进行评估。 确定评估结果，撰写评估说明和报告 主要是针对得到初步结果后，进行分析、判断，得到评估结果。

2、在对三宝成本进行分析时，要做好永久性成本（即后续可交付使用）和沉没成本（后续无法交付使用）的区分，优先...一般企业在三宝开放前都会组织联合检查，系统性排查风险。

3、本文将详细探讨企业所得税和个人所得税的合理节税策略及其案例分析，帮助企业在合法合规的前提下，降低税负，优化财务结构。

4、具体到企业所得税检查重点，房地产企业所得税，跟其他企业所得税相似之处 检查重点也是收入确认问题和成本问题的检查。

5、主要涉及印花税、增值税、土地增值税和企业所得税等。实务中，融资方式主要有金融机构融资、关联企业借款、统借统还、委托贷款等。开发商作为融资业务的资金借入方，主要涉及印花税、增值税、土地增值税和企业所得税等。

房屋权属相关案例及答案,有关物权方面的案例分析

《物权法》中规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。国有土地上房屋权属规定一般情况下同样适用于农村房屋产权人认定，即农村房屋等宅基地上的附属物所有权属于宅基地使用权人。

如果不动产登记已经过户更名（子女），父亲没有支配权。阿姨对房子没有任何权利。根据《房屋登记办法》第五条：房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

由于此前相关法律法规尚不健全，其损失到底是否会产生及如何计算均无明确依据，最终败诉。现在依据《物权法》的规定，市民的住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期。上述案例的情况在《物权法》通过以后迎刃而解。

但在占有人对房屋系有权占有的情况下，买受人不能通过行使物上请求权要求占有人腾退，而只能要求出卖人履行交付义务或追究其违约责任。基于转让合同而对登记于他人名下之不动产提起的确权之诉，不宜直接判决确认权属。在物权确认纠纷案件中，不乏受让人根据转让合同提出确权请求的情形。

第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

离婚后不能分到房子，离婚的财产[_a***_]是分割婚后夫妻双方取得的财产或者债权债务。

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