房地产未来趋势杭州分析,房地产未来趋势杭州分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产未来趋势杭州分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产未来趋势杭州分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你认为杭州的房价还会涨吗？现在刚需怎么选择，买还是等？

你认为杭州的房价还会涨吗？现在刚需怎么选择，买还是等？

杭州作为媒体眼中新一线城市的头几位，很多朋友都对于杭州寄予厚望，认为杭州是下一个一线城市的热门。作为个人来看杭州确实具备这样的基础条件，起码电子商务中心这个地位短时间是无人能够撼动的。目前来看杭州GDP和产业实力上与一线城市尚有差距，但是房价确实已经紧逼了。从目前观察来看，杭州楼市出现了两极分化的趋势，主城区和***集中的区域未来房价还是要上涨的，远城区房价是不是会持续上涨主要还是取决于人口流入和未来***、配套发展情况。借此机会简单谈谈我的观察。

杭州这样的城市哪怕房价不会大涨，刚需还是要趁早买的好

图上所示是杭州过去一年的房价走势图，可以看到8月份以前基本处于横盘情况，但是之后房价却破了24000元均价，目前房价均价直逼25000元。包括观察过去几年的数据来看，杭州这样的城市房价出现大幅度下降的概率几乎没有，哪怕杭州的土地依赖度很高。因此作为刚需来说，如果要在杭州这样的城市买房，还是越早越好，几点愚见：

1. 余杭和萧山区域是目前外来刚需一族的聚集地，房价也是稳中有升。通过观察后，发现杭州这个城市几乎所有区域的房价最差的也是横盘，很少出现超过1%的同比跌幅的，过去一年的房价走势还是稳定上涨的。哪怕是前几年刚成为大家追捧的热土余杭和萧山，这几年的房价也是水涨船高。

2. 余杭和萧山区域算是紧挨主城区的区域，其他真的就是远郊区了，算是性价比比较高的。图上所示是杭州主城区行政图，本身杭州主城区就不大的情况下，萧山和余杭随着地铁线路的开通，凸显了不少价值。毕竟对于购房者来说，交通配套是首要考虑条件，更何况如今的杭州远城区临安、富安等地区的房价均价也已经逼近2万元，主城区范围内低于3万的区域真的就成为“稀缺物”。

   
   （图片来源网络，侵删）

持续不断的人口大量流入和大量的就业机会下，杭州未来房价走势很明显

几个2018年的数据跟大家分享下，2018年杭州常住人口增加33.8万人，上市公司172家，IPO融资98.6亿元；这就是杭州为何能够吸引大量互联网从业人员到来的原因，或者这些数字大家没有什么印象，我就拿中部第一大市武汉来说，2018年的上市公司总量为77家！也就是说武汉的上市公司总量为杭州的零头。在有相对比较多的就业机会和大量人口涌入的背景下，你认为杭州未来的房价走势会如何？几点建议：

1. 刚需还是要趁早在杭州这样的城市购房，其实省会及以上城市都是这样的。我经常提到这样一句话：刚需是没有“讨价还价”余地的。为何我这样说？原因就是因为在你手中没有一套房产的背景下，任何房产的风吹草动都会引起你内心的波澜。我们可以不去炒房或投资房，要想在如今的房产乱世中固守初心，其实还是需要有点资格的，而一套房产就是。
2. 见过不少刚需朋友错失了多次购房机会，尤其是30岁靠上的朋友，千万不要以投资者的思想买首套房。经过我的观察对于多数30岁靠上的朋友来说其实都至少有2-3次绝佳的购房机会，排除那些真的没有钱无法购房的朋友外，其中不少朋友是有购房资格的。当然这个观点仅仅针对那些曾经有机会购房，但是因为自身心理原因错失购房机会的朋友。

综上，2019年马上就要过完了很多朋友都在问要不要年前买房？如果说过去还在担心实行LPR利率后对于房贷利率会有什么影响的话，那么已经实行2个多月的情况来看央行的任何决定都是以房地产基本稳定为前提的，也就是说大家什么时候购房已经无关紧要了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

俗话说，不当家不知柴米贵，不养儿不知父母恩。这句话如果换在房地产市场，不买房不知房价高，缺房才知道买房的重要性。 结婚要买房，小孩读书要买房，因此，买房，对于刚需而言，是一件非常紧迫的事情，没有丝毫的“妥协”的余地，今天不买房，明天照样需要买房，可是今天不买房的后果是，明天房价也许就涨了，看中的房子就被卖了，得不偿失。

第一，保持主见

买房，最大忌讳就是被“谣言”影响。本来想好了要买房，可是一看新闻，左一个，右一个专家说房价要跌，自己开始犹豫不决了。然而，一旦房价反扑，后悔都来不及。

说实话，房价涨不涨，楼市泡沫破不破，对于刚需购房者来说，不重要。

第二，明确买房需求

结婚买房，改善买房，都是刚需。但是，不同的刚需，对房子需求不相同，有的比较重视地段，有的重视配套，有的重视环境，有的看重户型等等。所以，对于刚需购房者来说，买房第二步，明确购房需求，不冲动，不盲目。

第三，量力而行及早买房

房价不等人，好房同样不等人。房价上涨，是多方面因素，不是个人可以左右的，因此，对于刚需购房者来说，接受并且承受高房价，才是理性的；其次，房价越涨越高，好房子肯定越难越难买，因此，买房必须及早出手；最后，量力而行，不买自己买不起的房子，不住自己消费不起的房子，这是购房者需要量力而行。@悟空问答 @西瓜视频创作中心 @风度要温度 @头条号

房价还会进一步上涨，目前杭州的房价只是因为全国的大形势不明朗了，所以处于停牌的状态，未来随着国际经济形势的缓和，随着国内基建投资的进一步加大，随着杭州市***的进一步放开限购政策，杭州市的房价一定还会迎来一个新的阶段

到此，以上就是小编对于房地产未来趋势杭州分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产未来趋势杭州分析的1点解答对大家有用。