房产交易必要手续,房产交易必要手续有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易必要手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易必要手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 买卖老宅都需要办那些手续？
2. 二手房过户需要哪些手续和费用？
3. 房屋直系亲属买卖需要户口本吗?
4. 买私人的房子需要办什么手续呢？

买卖老宅都需要办那些手续？

如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了,提交的证件为:上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产权人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证、当事人身份证及村委会相关证明等。

二手房过户需要哪些手续和费用？

一、二手房过户需要准备的资料

1、房产证。

2、交易双方***。

3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。

4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

1、签二手房买卖合同。

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部门办理过户手续。

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

房屋直系亲属买卖需要户口本吗?

房屋是直系亲属之间买卖，两个人达成一致各自出示一份买卖合同或者说过户手续.不需要两个人拿户口本，找俩个以上公证人或者说是担保人，签定一份买卖合同，担保人在证明人一栏签上自己的名字，或者去村委会，居委会找相关领导立一份房屋转卖合同，就可以了

房屋，直系亲属买卖不需要户口簿，但是需要房屋产权人带着***原件，房产证原件，结过婚的需要带着配偶以及配偶的***原件还有结婚证书，等等材料去房产交易中心签字办理买卖并且办理过户手续，但是如果不是房屋的主人，即使带齐所有证明，那怕是直系亲属，也是没办理进行买卖的，除非房屋属于遗产。

买私人的房子需要办什么手续呢？

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须[_a***_]双方都到）持买卖协议、双方《***》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土***管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

到此，以上就是小编对于房产交易必要手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易必要手续的4点解答对大家有用。