婚前房产一方没有过户给我,婚前房产一方没有过户给我有影响吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产一方没有过户给我的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前房产一方没有过户给我的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母婚前赠与儿子的房产未过户，属于儿子的婚前财产吗？
2. 婚前双方共同买房，房贷未付清怎样过户？注意什么？
3. 婚前房产过户需夫妻双方到场吗？

父母婚前赠与儿子的房产未过户，属于儿子的婚前财产吗？

婚后赠予可以附加条件，只赠予你儿子一个人。这种情况下，***如你儿子离婚，房子也只是你儿子的。

但是，但是，但是，你儿媳妇会怎么看，处处防着我？所以，要好好斟酌一下，别因为这个举动让小两口产生隔阂。

谢谢邀请；楼主说的是，父母婚前赠予儿子的房产没过户，属不属于儿子婚前的财产，就要看是不是口头上的赠予，还是到公证处做过公证，才能给出明确回答的。

父母全资购买的房产，房屋的所有权应该是归父母所有的，依法父母对该房产就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

如果说父母要把该房产的权属转移给儿子，到公证处进行了公证，这是合法的赠送行为。只要儿子愿意接受，任何时候到房地产管理部门把房产过户，只要在产权证上确权是儿子的名字，财产的拥有权就属于儿子的，就可以把它看成是儿子的婚前财产。

儿子只要是没将该房产过户之前，父母要要是后悔了，可以申请取消公正，房产依然是属于父母的，就不属于婚儿子婚前财产了。

如果说父母婚前把房子赠送给儿子，只是口头上的许诺，儿子又没去更名过户的话，房产证上的确权是父母的名字，毋庸置质疑，该房产依然是属于父母的。要想把它看成是儿子的婚前财产，在法律上是不能成立的。

婚前双方共同买房，房贷未付清怎样过户？注意什么？

房屋买卖产权变更以房屋产权证的权属人为准。

关于过户，如果是双方共有的，会有两本证，那交易过户就需要双方共同去办理。如只落了一方，那就权属方去办理就好了。

关于房贷，1.可以提前还清剩余贷款，从银行赎回房子。2.可以做转按，就是将剩余未还清房贷转嫁给新买方，中介会去银行帮忙办理，具体看银行是否可以办理。

婚前房产过户需夫妻双方到场吗？

婚前个人房产过户时，是不需要配偶出面的。原因如下：

1、婚前房产的产权是属个人的，并不是夫妻的共有房产，如果一方婚前房产要变卖或赠与过户时，是不需要配偶出面，个人完全可以过户，个人对房产有权支配，不需要配偶出面；

2、现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。

不需要，婚前房产只要房主一人去办理即可。不过，如果婚前房子后来加上了另一方的名字，那么过户则需要夫妻双方到场。对于年轻人来说，房子是最大宗的财产，集聚的是自己和父母的多年积蓄，保护好这婚前的大宗财产，也是理所当然的事情。

到此，以上就是小编对于婚前房产一方没有过户给我的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产一方没有过户给我的3点解答对大家有用。