房产交易催告书,房产交易催告书怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易催告书的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易催告书的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房催告函怎么发给对方？
2. 催开发商交房的催告函如何送达？
3. 二手房交易，买方逾期未付款，卖方必须书面催告吗？口头催告算不算催告？

交房催告函怎么发给对方？

遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子（可以通过邮局邮寄方式，也可***取送达方式）。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

催开发商交房的催告函如何送达？

通常是用EMS发送具有权威性。

EMS由中国邮政银行下属企业，算是国有企业性质，所以很可靠，送达后也有件签收回复回执都相对较方便些，律师也认该函件的送达方式。现在用顺丰 圆通等都是普通邮寄，各别律师是不认该方式的，所以最好是用EMS。

二手房交易，买方逾期未付款，卖方必须书面催告吗？口头催告算不算催告？

【相信我，这东西帮你解答】我是做二手房的，在链家干了十多年深知这里的套路，因为我们也培训法律方面的房地产纠纷案件及相关法律。针对买房未付款，催告函是必须要发的，而且中介就要负责（最起码链家管）发催告函的目的就是书面告知对方，这是你作为守约方的证据，同时接下来合同你也要继续履行。不是对方不付款，你就认为合同暂停。然后你也不履行合同了，这样对方也可以告你。现在的二手合同，有违约期限。比如今天买方该给钱，但是没有，违约期限10-15自然日，每天万分之5赔偿。过15天虽根本违约。你要看看你合同有没有相关违约条款。如果违约方。第十四天给你钱了，并承担相应违约款，但你因为心情或者其他理由认为对方违约，你就要小心了。容易 被别人反告。二手房套路很多的。一定要注意。

1.房屋交易属于大宗商品交易 所以无论哪个方面都需要特别小心和注意，签订房屋买卖合同后 买方逾期未付款 首先联系交易中间第三方 让其进行联系询问未付款情况 （因为房屋交易中介第三方属于专业人士 让其进行催促 并告知违约风险 专业的事情还是交给专业的人做）并且告知保留催缴 电话录音 短信 微信 等记录（电话 口头均可）

2.如对方 对于催缴电话 信息无正当理由置之不理 且协商不成 可携带 房屋交易合同 买方身份信息 至房屋归属地法院进行诉讼 要求支付款项 并且支付合同约定违约金

你的问题缺失了一些前提，致使回答可能不会全面，我只能尽力而为了。

第一个问题是，卖方是否必须书面催告？

既然你提到了催告的问题，想必房屋买卖合同中对买方逾期付款如何处理有特别约定。

根据我的经验，合同大概率会是这样约定的，若买方逾期未付款，卖方可向买方发出书面催告，7日内（具体时间可能会有出入）买方仍未付款的，卖方可解除合同等等。

如果合同中有类似的约定，那么卖方必须按照合同的约定严格履行，不能说买方一旦逾期，卖方就可以***取相应措施，此时卖方负有一定的容忍义务，即容忍买方可以适当逾期一段时间。

如果合同中没有此类约定，由于买方逾期付款导致合同目的无法实现，那么卖方无需催告即可解除合同，并追究买方逾期付款的违约责任。

第二个问题是，口头催告算不算催告

本质上，催告是一种意思表示，只要意思明确且能够送达对方即行生效。因此口头催告也是催告，而且是一种立即生效的意思表示。

《民法总则》第137条第1款规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。说的就是这个问题。

口头催告虽然是催告，但是一旦日后出现***诉诸法庭时，会造成举证的被动。一方说催告了，对方不承认，催告方又拿不出证据，按照举证规则，谁主张谁举证，催告方就要承担诉讼上的不利后果。

因此，稳妥考虑，应尽量***用书面催告。这里的书面，要做广义理解，短信、微信聊天记录均可。

到此，以上就是小编对于房产交易催告书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易催告书的3点解答对大家有用。