房产营销公司退定金,房产营销公司退定金怎么退

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销公司退定金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销公司退定金的解答，让我们一起看看吧。

1. 售楼员夸大宣传，误导签订商品房预购合同，定金能退吗？
2. 开发商夸大宣传，缴纳的定金是否能退？
3. 买房的定金打给销售了我想退？

售楼员夸大宣传，误导签订商品房预购合同，定金能退吗？

当然能退，而且按照用户要求必须退。夸大宣传属于虚***宣传、至少属于欺诈行为，违反《消费者权益保***》、违反《广告法》。情节严重的涉嫌犯罪。《刑法》第二百二十二条　【虚***广告罪】广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚***宣传，情节严重的，处二年以下***或者拘役，并处或者单处罚金。

开发商夸大宣传，缴纳的定金是否能退？

通常情况下是不能退还的，但并不是所有的“定金”都不能退还。

我国《商品房销售管理办法》第22条规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用；符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”

因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

此外，

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方应当将定金返还买受人

但是，何种情况才属于不可归责于当事人双方的事由？当事人不能就商品房买卖合同协商一致，是否可以推论是一方当事人拒绝订立合同呢？是否适用定金罚则呢？若当事人协商的主合同条款中无约定，则当事人协商不成的，不能认为是任何一方当事人违反预约合同的约定拒绝订立本约，因此不能适用定金罚则。

【典型案例】：许某诉厦门某房地产开发有限公司商品房预约合同***案

2013年10月9日，原告许某（买受人、乙方）与厦门某房地产开发有限公司（出卖人、甲方）签订一份《认购书》，约定许某向厦门某房地产公司认购位于厦门市海沧区篙屿南二里厦门某花园一套房产，认购书还约定了建筑面积、付款方式、定金、有效通讯方式等。广告宣***上载明“赠送入户花园”等内容，并附有户型图。该广告宣***下方用较小字体标注“本置业建议所列款项仅供参考，均以最终购房合同及***有关部门最新规定为准，开发商保留最终解释权”。原告要求广告宣传资料中载明的赠送买受人的建筑物面积被计入产权登记面积的，买受人无须支付该部分建筑物面积的价款’；确认金城湾公司在广告宣传资料中承诺赠送的入户花园建筑面积为8. 946平方米。但***最终驳回了原告的诉讼请求　

***生效裁判认为：许某与厦门某房地产公司签订的《认购书》是双方在自愿、平等的基础上签订的，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。而原告所认为的赠送入户花园并为载于认购书。所以原告败诉。

买房的定金打给销售了我想退？

可以退

如果您没有签署定金协议，那就可以退，如果签署了定金协议，那么就要按照定金协议内容来。

如果您的定金打给了销售人员，没有经过公司账户，或者打给房东，也是可以和销售商量能否退还的，这个主要是看具体怎么沟通了，如果按合同走，那肯定退不了。

到此，以上就是小编对于房产营销公司退定金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销公司退定金的3点解答对大家有用。