大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户了不收房产税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房过户了不收房产税的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户后又过回来的情况下，还要交税吗？
过户，就代表已经完成了关权的变更，过回来，仍然是产权的变更，是要交税的。
二手房过户要缴的税费有契税、增值税及个人所得税，但如果符合一些情况是可以享受税费减免优惠的。
增值税：产权满2年免征
在办理二手房交易过程中，先缴税再过户，所以不可能躲开缴税的程序的。在产权变更的过程中有几种情况是不需要缴税或是缴费相对较少的。
1. 夫妻更名：在房产证上增加或删除、变更夫妻二人名字的行为。此时，无论是增加、变更、删除，虽然房产证上的名字有了变化，但房子仍是夫妻二人的资产，不会收取税费， 但会收取新的证件费用，一般是一个产权证10元。
2. 继承：继承其实也是一种产权的变更，是由继承人办理产权过户的一种行为，但这种情况不同于普通的过户，在办理手续时无需缴纳税费。
3. 赠与（省税费），赠与也是一种产权变更的行为，可以是亲属间的赠与，也可以是非亲属间的赠与，如果是直系亲属仅收取3%的契税，没有其他税费。非直系亲属赠与的税费同普通买卖差不多。所以一般直系亲属间的过户优先选择赠与。
对于问题：二手房过户后又过回来的情况下，还要交税吗？回答肯定要交税。只要有交易，就会产生第二次新的交易税费。
比如甲有一套房产，坐标深圳。在国家规定的交易缴税环节中，房产满2年，不需要缴纳增值税。又具备满5年唯一，可以申请免个税。
那么甲把房产过户转让给乙，乙就只需要支付契税、印花税、产权登记税、公证费、及其它费用。税费减免以后，此套房产的税费就少之又少。
如果像问题中所说，乙又以同样的方式过回给甲，那税费的缴纳就完全不一样了。
第一，甲变成了受让方，甲要承担过户手续中的所有费用。（***如转让方乙实收，不出任何费用）。
第二：房产没有过2年，按照国家不满2年房产的纳税政策，此房产转让就要缴纳5.6%的增值税。***如房产过户价为300万，那增值税就要缴纳16.8万元。
第三：此房产没有满5年，转让方不能申请减免1%的个人所得税，合计缴纳3万元。因此第二次过回来的税费就增加了19.8万元。
第四：应该支付的契税、印花税、产权登记税、公证费、及其它费用也一一照交。
二手房产过户，在双方的过户转移登记的环节之中，纳税也是一笔不小的数字。而国土***部会按照国家纳税政策，每一个环节的具体情况计算，一分也不会落下。因此二手房产过户手续，不是你想过回来就过回来的。且过且珍惜！（分享观点）！
这个很好理解，当原房东过户给你后，房子的产权就是属于你的，也就是你由买家变为了房东，这套房子和原房东就没有了任何关系。
如果再次过户，不管过户给谁，就算是原房东，这也属于一次新的房屋买卖，需要购房者满足相关购房政策，重新签署合同，付[_a***_]，贷款审批然后过户，不会因为是原房东就会有任何政策倾斜。
千万不要以为过户后没有房屋移交，就想过户回去，不满两年需要交5.6百分点的增值税，非常不划算。不管你是买房者还是卖房子的，一定要三思！
二手房已经过户完并且交完税了，现在不想要了，还能退税吗？
你好，不可以的。因为你的这套房子已经过户完了，整个交易已经完成了。如果此时你要退房的话，等于还得把房子再卖回给原房主，你们还得再走一遍交易手续，你不但不能退税，还需要再交一部分税的。
买二手房需要交个人所得税吗？
二手房交易中的个人所得税是按规定是由卖家支付。但大多数情况下都是转嫁到买方头上的费用。其支付金额按成交总额的1%征收。
以下几种情况可以免个人所得税：
1、房产证满5年，而且卖方是唯一住房，买主也是首套房，免个人所得税。
2、有继承房产出售的，房产证满5年，而且继承人是唯一住房，免个人所得税。
3、无偿赠与房产，受赠人再出售的，房产满5年，而且受赠人是唯一住房，免个人所得税。
4、离婚后所得房产，就是一方放弃房屋归另一方所有，这种情况属于无偿赠与配偶，免个人所得税。
记住以上这几点，让你在二手房交易税费中省去一笔不小的费用。
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要看具体的情况。
首先，按法律规定，个人所得税是由卖方交，而非买方交；
第二，你要看你们的《房屋买卖合同》对税费缴纳的约定，实践中一般会约定税费由买方交，但也有例外的，具体以合同为准；
第三，如果卖方的取得房产证满5年，而且是他的唯一住房，则会免交个人所得税；
有的交有的不交 过五年唯一的房改房首次出售的时候需要注意有土地收益金 这是青岛的住宅情况 另外青岛有许多打擦边球的房子 比如70年产权的宿舍 40年产权的商住学区房 这些***的缴税的时候需要特别注意 还有一些限价商品房也交公租房 这些房子在满五年以后也是可以出售的 不过个税非常的高 遇到再说 我们公司在西海岸就有过这种纠纷单子 后来该赔的都赔了
到此，以上就是小编对于二手房过户了不收房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户了不收房产税的3点解答对大家有用。
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