房产证没下来要不要再过户,房产证没下来可以直接过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没下来要不要再过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证没下来要不要再过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 我现在买了套房子房产证没下来他说可以更名算是一手房吗？
2. 房产证没下来,请问可以更名吗？
3. 房产证没下来,请问可以更名吗？
4. 没有拿到房产证有必要水电过户吗？

我现在买了套房子房产证没下来他说可以更名算是一手房吗？

这样的情况算是一手房。没有房产证能过户的只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。

房产证没下来,请问可以更名吗？

如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：

1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。需要注意的是，自2016年9月起，相关部门已经不再办理房产证及国土证，将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。

要看你这房子购房合同是否开发商给你送到房管备案。

如果没有，可以你找开发商，重新签署购房合同，去替换你之前的购房合同，就能事先你说的更名手续。

如果已经备案，没法子，只有你办理下购房合同签署人姓名的房产证，在***还清前提，去办理加名字，如果是夫妻之间加名字，只有几百手续费就行。

如果不是夫妻，需要你把一部分产权买卖或是赠与给另一方，使得对方成为该住房共有人，才可以办理加名字。

房产证没下来,请问可以更名吗？

如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：

1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成***手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。需要注意的是，自2016年9月起，相关部门已经不再办理房产证及国土证，将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。

要看你这房子购房合同是否开发商给你送到房管备案。

如果没有，可以你找开发商，重新签署购房合同，去替换你之前的购房合同，就能事先你说的更名手续。

如果已经备案，没法子，只有你办理下购房合同签署人姓名的房产证，在***还清前提，去办理加名字，如果是夫妻之间加名字，只有几百手续费就行。

如果不是夫妻，需要你把一部分产权买卖或是赠与给另一方，使得对方成为该住房共有人，才可以办理加名字。

没有拿到房产证有必要水电过户吗？

需要指出的是，房产证目前已更名为不动产证，还没有拿到不动产证，没有必要水电过户，而且也不能过户。因为水电过户要求提交不动产证，如果不是不动产证上面的权益人，是不能作为水电的户主的，供水公司和供电部门不会受理。而且没拿到不动产证，存在一定风险，万一不能成交，水电过户白做，还要转回来。

没有必要，过不了户。

没拿到房产证，房产局没有将你的房主身份替换过来。无论是去供水、供电、燃气、有线电视等各部门办理过户手续都是不会成功的。

必须要房产局核发了新的房产证给你，确认了你作为该套房子的房主的身份，你才能去上述部门办过户手续。

到此，以上就是小编对于房产证没下来要不要再过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没下来要不要再过户的4点解答对大家有用。