房产交易押尾款,房产交易押尾款流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易押尾款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易押尾款的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房押尾款怎么算？
2. 全款压尾款是什么意思？
3. 卖二手房尾款押在中介，有风险吗？
4. 工程完工一般压多少尾款？

二手房押尾款怎么算？

二手房押尾款，一般是可以根据买卖双方协商来定，或是可以押总房款的10%-20%都可以。通常在半个月之后会将尾款给卖方。

另外，在押尾款后，要注意以下几点：

1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;

2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;

3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

全款压尾款是什么意思？

尾款是指结算账目时没有结清的数目较小的款项，或者指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。可押尾款的意思就是先付一大部分，剩下的小头可以约定一个时间后期再还，也就是说你可以不完全一次性给清的意思。比如应该付6万，你付了5万，剩下1万没付就叫尾款，可以缓几天再还。

卖二手房尾款押在中介，有风险吗？

有风险，首先中介是公司，也发生过拿着钱关门跑路的个例。现在要求是走银行资金监管，或者房管局专用监管账户。除了定金给业主外，其余首付款和尾款都走银行流程。把风险最小化。

工程完工一般压多少尾款？

      工程完工后一般支付到百分之八十五就停止支付了，后期要进行工程审计，只有经过工程审计完以后，才能支付，但是也只支付到百分之九十七，剩下的百分之三尾款是质量保证金，这是国家法律法规规定的必须要留下的资金，用于质保期装内出现质量问题时抵扣的。

工程完工后，要看具体完工到什么程度，有没有做竣工验收？

一般项目的付款方式是，完工前，按照工程进度的百分之多少付款，这个合同里面一般都会有约定。完工后，付款至总金额的百分之多少，这个一般是百分之九十五。最后竣工验收完成后付款至多少，一般是百分之九十七。剩下的百分之三作为质保金，两年后付清。

到此，以上就是小编对于房产交易押尾款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易押尾款的4点解答对大家有用。