房产交易服务方案,房产交易服务方案怎么写|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易服务方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易服务方案的解答，让我们一起看看吧。

房产中介提供什么服务？
怎样让车位如何快速去化、盘活资金？

房产中介 提供 什么服务？

交易流程一. 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

二. 业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。三. 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。五. 客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。六. 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。七. 买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。八 .三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，九 .买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。服务流程客户服务 1、卖方客户勘察房源——建议销售方案——签订销售委托——进行房产营销房屋展示——价格谈判——签订买卖协议——办理房产手续 2、买方客户了解需求——房源配对——房源推荐——预约看房——带看房屋——价格谈判——签订买卖协议——办理房产手续签订委托 1、前提对要委托房源有基本的了解——实地勘察对业主有基本的了解业主的心态、业主的立场、售房原因等步骤1 、预约勘察房源 2、了解该房源周边市场行情 3、勘察房源了解房产的基本情况楼层面积、朝向、结构、产权编号、房子格局、***光、通风、装修、使用状况、周边配套 4、与业主交流了解业主的售房原因、售房心态、售房的立场、房产上市的时间、销售进程、销售过程中所出现的问题包括频繁带看、频繁介绍等 5、建议销售方案站在卖方的立场 6、推荐委托服务 7、解释委托对业主的好处对我们销售工作的帮助8、签订委托9、进行房产营销

怎样让车位 如何快速去化、盘活资金？

车位在我国的价值尚未被认可，但是在国外，车位绝对是比房产回报率更高的投资。之前停车费在我国是相当便宜，但是随着城市建设步伐的加快，私自乱停车的情况将有所好转，收取停车费将越来越规范。

（图片来源网络，侵删）

对于停车位快速去化，可以考虑以下两点建议。

1.将停车位的使用权打包出售。车位的所有权不变，可以理解为提前收取长期车位租金，租期可以设置为10年、20年甚至50年，可以根据自己的需求定。这样的优势很明显，是现在国人比较能接受的方式--长租停车位停车，心理比较安心，特别是在停车位紧张的前提下，优势更明显。当然，一次性缴纳长期停车费时，应给予[_a***_]政策。这样，车位出租了，租金收到了，产权还是自己的。

2.直接出售车位产权。这种方式在一些小区也是有的，购买新房时，同时多花10万20万的买个车位也是很正常的事情。不过，为了快速销售出去，快速回款，前期的准备工作不能少。先要教育客户，为什么要买车位？优势是什么？为什么要花这么多钱买，值得不值得？定价和优惠政策制定要合理，销售话术也要统一。越让客户觉得车位紧张，值得购买，才能越快完成目标。