商业地产建设书,商业地产建设书籍推荐

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产建设书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产建设书的解答，让我们一起看看吧。

1. 项目建议书编写的主体是？
2. 怎么把建设用地批准书换成房产证？

项目建议书编写的主体是？

项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。

它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

项目建议书的主要内容应包括: (1)项目提出的必要性和依据; (2)产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想; (3)***情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析; (4)投资估算、资金筹措及还贷方案设想; (5)项目的进度安排; (6)经济效果和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和国民经济评价; (7)环境影响的初步评价，包括治理“三废”措施、生态环境影响的分析; (8)结论; (9)附件。 项目建议书的编报程序是:项目建议书由***部门、全国性专业公司以及现有企事业单位或新组成的项目法人提出。其中，跨地区、跨行业的建设项目以及对国计民生有重大影响的项目、国内合资建设项目，应由有关部门和地区联合提出;中外合资、合作经营项目，在中外投资者达成意向性协议书后，再根据国内有关投资政策、产业政策编制项目建议书;大中型和限额以上拟建项目上报项目建议书时，应附初步可行性研究报告。初步可行性研究报告由有资格的设计单位或工程咨询公司编制。 　　二、项目建议书的编报要求: 　　根据现行规定，建设项目是指一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单位工程组成，经济上统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。因此，凡在一个总体设计或初步设计范围内经济上统一核算的主体工程、配套工程及附属设施，应编制统一的项目建议书;在一个总体设计范围内，经济上独立核算的各工程项目，应分别编制项目建议书;在一个总体设计范围内的分期建设工程项目，也应分别编制项目建议书

是咨询单位或设计单位。

项目建议书是房地产开发企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划的要求，结合各项自然***、市场预测与分析，在基本条件后向国家、地区项目主管部门推荐的建设性材料。

项目建议书怎么编制

建议书的形成，是基本建设程序中最初的阶段，是工程项目准备阶段的开始，项目建议书不仅是确定项目建设的依据，也是具体设计的依据。

一、房地产开发建设项目的`建设书的内容(一)项目名称、建设单位、主管部门

(二)项目提出的必要性的依据，主要写明建设单位的现状。拟建项目的名称、拟建的性质、拟建成地点及建设的必要性和依据。

(三）项目建设方案主要是指项目的初步建设方案。建设规模、主要内容和功能分布。

(四）建设条件指项目建设的各项内容的进度和建设周期。

千锋教育(北京海淀校区)

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怎么把建设用地批准书换成房产证？

建设用地批准书，是经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件办理建设用地规划许可证，是国家***部门对具体土地的使用用途批准立项文件。

国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证》说明这块土地在多少时间内归你用，例如住宅用地一般是70年。

到此，以上就是小编对于商业地产建设书的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产建设书的2点解答对大家有用。