商业地产回购协议,商业地产回购协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产回购协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产回购协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 回购协议是啥意思？
2. 回购协议的分类？

回购协议是啥意思？

回购协议是指以有价证券作抵押的短期资金融通，在形式上表现为附有条件的证券买卖。

回购协议的核心在于，有价证券的持有者在资金暂时不足时，通过将证券出售给另一方，并约定在未来某一时间以约定的价格再购回该证券的交易。这种交易形式上表现为附有条件的证券买卖，实质上是交易双方进行以证券为权利质押的一种短期资金融通。回购协议的标的物通常是国家债券，尤以短期国库券为主。

回购协议的主要作用是作为中央银行调节全社会流动性的手段之一。当中央银行购入商业银行或证券经纪商持有的证券时，全社会的流动性便增加了；反之，当商业银行或证券经纪商再购回该证券时，全社会的流动性将恢复到其原先的水平。中央银行证券回购交易的期限一般较短，通常在15天之内，因此，回购交易是中央银行对全社会的流动性进行短期调节的手段。

此外，回购协议也可能发生在金融机构和金融机构之间、金融机构和非金融机构之间、以及非金融机构之间。这时的回购交易是各经济单位之间融通短期资金的手段之一12。

回购协议的分类？

回购协议最常见的交易方式有两种，一种是证券的卖出与购回***用相同的价格，协议到期时以约定的收益率在本金外再支付费用；另一种是购回证券时的价格高于卖出时的价格，其差额就是即时资金提供者的合理收益率。

由于商业银行通过回购协议而融通到的资金可以不提缴存款准备金，从而有利于借款实际成本的减少。

　回购协议有两种：一种是正回购协议，是指在出售证券的同时，和证券的购买商签订协议，协议在一定得期限后按照约定价格回购所出售的证券，从而及时获取资金的行为；

另一种是逆回购协议，是指买入证券一方同意按照约定期限和价格再卖出证券的协议。

回购协议的期限一般很短，最常见的是隔夜拆借，但也有期限长的。此外，还有一种“连续合同”的形式，这种形式的回购协议没有固定期限，只在双方都没有表示终止的意图时，合同每天自动展期，直至一方提出终止为止。

到此，以上就是小编对于商业地产回购协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产回购协议的2点解答对大家有用。