文山房产交易,文山房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于文山房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍文山房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 文山不能办房产证的房子有哪些？
2. 在云南省文山州购二手房要交些什么税啊~？
3. 文山恒丰房地产开发有限责任公司砚山分公司介绍？

文山不能办房产证的房子有哪些？

文山不能办房产证的房子:1、小产权房

小产权房健在集体土地上，没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案。由乡***或村委会颁发的所谓“产权证“，也不是合法有效的产权证。不允许对外销售，这类房子是拿不到的房产证。

2、五证不齐全，开发商的问题不能拿产证的

房产开发商破产，资质被取消，没有相关许可证件，比如没有土地使用证等五证不齐全的。五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。

两书：住宅质量保证书、住宅使用说明书。

3、动迁房

拆迁安置房不满规定时间的话，是不能转让，买卖。

4、查封的房子

房子被查封的话，是不能在房地产交易中心办理过户的，所以这个房子的房产证也是拿不到的。被查封或抵押，随时有被法院拍卖的风险！

5、经济适用房

在云南省文山州购二手房要交些什么税啊~？

一般云南省二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

文山恒丰房[_a***_]开发有限责任公司砚山分公司介绍？

简介：文山恒丰房地产开发有限责任公司砚山分公司成立于2013年05月14日，主要经营范围为房地产开发等。

到此，以上就是小编对于文山房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于文山房产交易的3点解答对大家有用。