二手房过户去房产局要钱吗,二手房过户去房产局要钱吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户去房产局要钱吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房过户去房产局要钱吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户后还需要去房产局吗？
2. 买二手房过户后还要去银行？
3. 买二手房过户后拿到房产证还要去银行？
4. 二手房过户为什么在行政大厅？
5. 二手房房产证过户后，如何退税？

二手房过户后还需要去房产局吗？

不需要。因为根据中华人民共和国民法典规定，不动产以登记为准，只要在不动产登记部门办理了不动产变更登记，物权发转移，变更后登记在不动产登记薄上的人为权利人。二手房已办理完毕变更登记，不需要再到房管局去。

买二手房过户后还要去银行？

1.你那个房子应该是卖房那边要还银行的按揭款，一般银行预约结案的时间在2个月左右，所以这一步等的时间比较长；

2.不知道你要不要贷款，如果要***的话在过户之前还要去银行或者担保公司签按揭合同；（过户分为以下几个步骤）

3.核税，递件，交税，取件（取件一般不在当日，除非办理立等可取）；

4.如果有***的话取件拿到自己的产权证到银行办理抵押；（完）注：你要装修的话只要递件成功就可以问中介拿钥匙了，赶快点年前还是能搬新家的

买二手房做了按揭过完户还要去银行拿房产证和***合同。

二手房按揭***过完户，买家配合银行办理完抵押手续，部分房产局会将买家房产证收上去，等到他项权证出来后，由银行专人将买家房产证和不动产证一起拿回***银行走放款流程，放完款后，在一个月左右时间，银行就会电话联系买家去银行拿房产证和***合同。

买二手房过户后拿到房产证还要去银行？

二手房过户后还需要办理抵押登记，然后回银行放款。一般过户手续办理后到银行放款，大约需要八个工作日的时间。同时，还需要与原房屋所有权人办理物业交割的手续。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

二手房过户为什么在行政大厅？

二手房过户在行政大厅，这是因为二手房过户属于不动产变更登记，就是原来的信息需要更改的都在这里完成，不动产登记交易中心留在行政大厅，是由自然***和规划局、住建局抽调人员组成的服务单位，就是登记土地使用权和房屋所有权的全部内容，不动产登记证就是包括原来的土地使用权证和房产证。

二手房房产证过户后，如何退税？

办理二手房退税的具体流程如下：

1、退税申请人需提供退房申请，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况，并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议（合同）（附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明）；

2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二（完税凭证）和第四联（产权登记凭证）；

3、退税申请人需提供（必须是原纳税人）的身份证原件、留下复印件。二手房退税退的其实就是契税所减免的部分针[_a***_]之前纳税人已经缴纳过的税款，按照目前的调整政策申请契税减免。在进行退税时可以分为两种类型，针对于已经缴纳过契税，但是在没有办理房屋所有权变更前退房的情况之下是可以退还已经缴纳契税的，但如果说已经办理了房屋所有权的变更登记，如果出现退房则不会退还已缴纳的契税。退税是指因某种原因，税务机关将已征税款按规定程序，退给原纳税人。

二手房契税退税的流程是：

　　1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料。

　　2.征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效。

　　3.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。

　　4.需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。

到此，以上就是小编对于二手房过户去房产局要钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户去房产局要钱吗的5点解答对大家有用。