二手房房产税已交但没过户,二手房房产税已交但没过户可以退吗|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房产税已交但没过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房房产税已交但没过户的解答，让我们一起看看吧。

卖二手房应该注意哪些问题？要是尾款没有付，却已经过户了怎么办？
年前买的二手房定金和中介费都交了一直没过户，现在一查房主已经把房子过户到别人名下了，也联系不上怎么办？

卖二手房应该注意哪些问题？要是尾款 没有付，却已经过户了怎么办？

你所说的情况我分两种给你解说

1.如果客户是全款客户，就是在过户的时候必须全款都付了，才能过户

（图片来源网络，侵删）

2.如果客户是贷款，那就要先审批***，如果审批***银行通过了，这个时候可以过户，过户的时候需要缴纳首付款，交完首付款就可以过户，尾款是是出了新业主房本以后，新业主跟着银行去做了抵押，抵押手续做完由银行将这笔尾款放给你

卖二手房应该注意哪些问题？要是尾款没付，却已经过户了该怎么办？

这个问题我们可以按照二手房的交易流程来解答，简单而且明了。

（图片来源网络，侵删）

来看看二手房交易分为哪些步骤：1、签署正式买卖合同；2、办理按揭***（如果下家是全款付清，也省去此步骤）；3、房产交易中心办理产权过户手续；4、缴税拿产权证书；5、待银行放款后上下家办理交房手续。

以上是5个流程是最新的房产交易流程，和以往略有区别，所以我们来看看每个步骤要注意的一些事项。

一，签署正式的买卖合同（用的俗称黄皮合同）。这是第一个步骤，也是最重要的步骤，就相当于造房子打地基一样，这个接下来手续的根本，也就是有法可依。

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买卖合同里约定了买卖双方的各项权利和义务，具体如下：

1，房子的具体地址（房屋坐落和门牌号），面积，产权人信息等。

2，本次交易房子的具体价格（此价格是到手价还是税费自理的价格），下家的付款方式（首付多少，***多少，尾款多少，主要分这三个部分）。下家的付款周期（什么时候付首付，什么时候办理银行按揭***，如果是全款的话分几期来付等等）。

3，过户时间。理论上买家办理好按揭***的审批事项，就可以去房产交易中心办理过户，所以这个过户时间是必须要在买卖合同上体现的，要具体到哪一天。

4，交房时间。这个程序是本次房产交易的最后一个步骤了，其主要做的事情是水电煤的结清，物业费的结清和交割，家电家具的清点等等，以上事项都办完了下家交尾款给上家，上家交钥匙给下家，整个过程就算完结了。

很高兴回答你的问题，卖二手房已经过户了，尾款没受到，在大城市属于正常的，

各城市买卖二手房有手续差异，今天看看大部分的操作流程

1.买方看好你房子，双方见面给你下定金，签署居间买卖合同，

2.***如你房子有***先去解压，如果没有***直接网签，买卖双方提供***材料去银行审批***

3.买方银行审批通过后，银行会跟着去交易中心办理过户手续，买方直接给你打首付，或者是资金监管，

4.正常你房子过户你只拿到个首付钱，其余的尾款是客户拿到产权证后，***银行一次性打到你的账户，不经买方手

等全款到位以后，你在给买方交接房屋，只要走正规手续都行，不要让别人下了套就行，在卖房子的时候一定要找个正规中介，以免上当受骗，签字之前好好看看你签的是什么，别不该签的你签了，到时候会后悔

卖二手房，要注意所选的的客户以及中介公司，好的中介公司帮您托管卖房，会去帮你把握客户，已及市场动向会跟你及时汇报，因为如果客户征信不好，那么买房的人肯定贷不了款，还有资金监管，为买卖双方规避风险！

您好，很高兴能回答你的问题，本人从事地产销售行业八年，作为卖方主要注意两个问题，只要你这两个做好了，那么风险就可以降低很多。
你有一套二手房要卖，而买家的付款方式为：按揭付款，那么按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。在这里先跟你讲下二手房交易的买卖流程：查册（核实房屋没有产权纠纷）--签订买卖合同，[_a***_]定金--买家申请银行***--银行出具买家的同贷书（银行同意买家***的通知书）--办理过户递件手续，支付首付款--出新证--签***合同及抵押合同--银行放款给卖方--交楼。
第一点：在办理过户之前，你一定要看到银行出具了买方的同贷书，就证明买家是获取了银行***，就可以保证房子过户后，你是可以收到银行支付给你的尾款。如果你们是找中介公司交易的，一般都会有专业的按揭人员帮你们办手续的。
第二个需要注意的：就是当出了买方新房产证后，要马上交由银行或律师，由他们安排买方办理签订***合同和抵押合同，当这两个步骤都做完了，你就可以安心的等银行放款了。
希望我的回答能给你带来一点帮助，如果要想了解更多房产交易的信息，欢迎关注我，谢谢。