交房两年房产证未办理过户,交房两年房产证未办理过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交房两年房产证未办理过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍交房两年房产证未办理过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的二手房还没过户能交房吗？
2. 楼房延期两年了还没交房，我可以要求退款吗？
3. 交房半年了还没有办房产证怎么办？

买的二手房还没过户能交房吗？

不能交房的

还没有和买家过户最好是不要交房的，有一定分险在其中的，这种情况买家要是全款的话过户就快，过完户就交房，拿房款。

买家要是贷款的话，这时***还在审批还不确定能不能通过，不能通过的话，就麻烦了，业主要是毛坯房的话，交房后买家开始动工装修了，钱都投入进去了，房子买不了，这就不好协商了，精装修的业主搬家都搬好，到时房子有卖掉，这也麻烦，所以过户交房最安全。

楼房延期两年了还没交房，我可以要求退款吗？

开发商已构成违约，如果协商不成的，您可起诉开发商，选择要求： 1、要求开发商继续履行合同，交付并过户房屋，并要求开发商按合同约定承担违约责任。

交房半年了还没有办房产证怎么办？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

到此，以上就是小编对于交房两年房产证未办理过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于交房两年房产证未办理过户的3点解答对大家有用。