上海房产交易中心还要审核婚姻吗，上海房产交易中心和民政局联网吗

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本文目录一览：

• 1、请问卖二手房要开婚姻审查登记表吗
• 2、二手房过户需要结婚证吗
• 3、上海二手房过户流程

请问卖二手房要开婚姻审查登记表吗

1、按道理办公理房产证不需要什么《结婚登记审查处理表》，因为《结婚登记审查处理表》是婚姻登记机关存档的，一般都只要求有《结婚证》或《结婚登记证明》就可以了，你确认没有搞错 要的是《结婚登记审查处理表》。

2、房产登记必须在你本人名下。须有登记时的个人财产记载。没第二项条件时，双方可以对财产属性进了约定。现在房产登记机关为了规避法律风险，一般会要求对财产处分协议进行公证。

3、对于买家来说，除了要提供本人的身份证、户口本之外，如果结婚了也需要提供结婚证明。如果是未婚，还需要到你所在的街道办开具一个单身证明，另外带上与房东签订的买卖合同，就可以和房东一起去办理过户的手续。

4、二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

5、不需要。卖方需要亮明婚姻状况，是需要确保二手房的原有权利人都知晓并同意交易，是出于维护交易有效性。而买房的婚姻状况与交易无关，故无需提供相关证明。

二手房过户需要结婚证吗

如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、***、结婚证。如果买方未婚，则提供***、户口本即可。买二手房过户必须提供结婚证和夫妻双方证件。

法律分析：买二手房过户必须提供结婚证和夫妻双方证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

如果是全款，需要买卖双方提供***、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。 如果买方***买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、***、结婚证。

二手房过户是需要带结婚证的，交易双方都需要，如果未婚则不用。婚后取得的财产都是属于夫妻双方共有财产的，房产也是一样，所以在办理过户的时候出让方需要夫妻同时到场并同意过户，接收方也要夫妻同时到场进行接收。

法律分析：需要本人去的一手房：需要***明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。二手房：需要双方***明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

法律分析：视情况而定。如果是全款，需要买卖双方提供***、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方***买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、***、结婚证。

上海二手房过户流程

二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是5元/平方米。

上海二手房交易流程如下：确定房源。确认房子是不是满足自己的需求。商谈房价、支付定金。签订购房意向书，确定价格，交付定金。签订房屋买卖合同。房屋买卖合同证明房子产权的合法性。确认付款方式。

[_a***_]需要携带产权证、***、买卖合同等材料，前往当地房管局办理过户手续。过户手续完成后，购房者即可获得新的产权证。上海二手房过户费用标准 契税 契税是过户过程中最大的一笔费用，按照房屋交易总价的1%-3%不等收取。

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