房产证要不要尽快办理过户,房产证需要过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证要不要尽快办理过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证要不要尽快办理过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么情况下，原房主不到场就可以过户？
2. 办理不动产权证需要把房产证交回吗？

什么情况下，原房主不到场就可以过户？

本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。

房产过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者房管局做视频办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。

办理不动产权证需要把房产证交回吗？

是需要交回去的！

不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

收回。

一、不动产权证办理流程

1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、***明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。

2.权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表、***明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证、移交房屋证明、在建[_a***_]抵押登记证明书、银行与开发企业确定抵押情况的报告。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3.领证二、不动产权证办理注意事项

1.旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2.不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3.新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4.小产权房不发证多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

是的，需要交回。

只要是拥有一个房产证就可以了，但是现在房产证被换为是不动产权证了，所以说原本具有房产证的人员是需要进行更换证件的。

将产权证换成不动产证好处是非常多的，可以保护个人的产权，而且是买房办手续方面变得更加的方便快捷。而且对于企业而言的话，可以缩短转贷的时间，保障农民宅基地的。

到此，以上就是小编对于房产证要不要尽快办理过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证要不要尽快办理过户的2点解答对大家有用。