商业地产甲方选址,商业地产甲方选址怎么选

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产甲方选址的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产甲方选址的解答，让我们一起看看吧。

1. 餐厅选址不利怎么办？
2. 买商铺如何选地段？

餐厅选址不利怎么办？

你首先要知道，为什么我们那么重视选址？

选址的成功可以说占了整个店面的一半。因为任何的营销策略都不如一个便利条件。

而且选址好不好，你需要有个准确的判断。

1.你怎么知道自己选址不利，通过哪些方面衡量的？

2.哪些是好地方？交通便利，人群固定，消费能力可以，餐饮扎堆这是几个简单的标准。

3.选址真的不好怎么办？给一个顾客愿意跑远吃饭的理由。

有两个策略，改变品类，做当地绝对特色的餐饮，比如我们这里的羊肉泡馍，开在哪里都基本有人跑去吃。

改变本店的优势，要么实在是便宜的让人疯狂，要么好吃的让人疯狂，要么宣传的让人疯狂。看你这三个哪个能做。

三个最容易操作的是第三个，宣传使劲各个渠道，或者你做单位餐饮，跟一些附近的单位做好合作，做员工餐。

还有就是单纯外卖，依靠外卖做好，外卖需要好的策划包装，专业的团队来做。属于网络销售。

如果选址错了，就要从其它方面着手引流了，比如装修风格、特色菜或者其它吸引人的表演等，还有就是通过线上引流，可以在朋友圈、贴吧、qq等渠道投放广告，这种方式成本比较高，还有一种就是发***和老顾客朋友圈宣传，当然最能留住用户的还是餐厅的特色菜系和服务。

谢谢你对餐先锋小餐饮创业平台的信任！收到你的邀请，问“餐饮选址失利怎么办”！我估计你可能问的是自己亲历的事情。

回答这个问题之前，餐先锋辉哥先表达两个观点：

1，选择比努力更重要！

2，做餐饮主要是做选择！

选品类、选合伙人、选店铺、选员工！

而店铺选址，甚至比选品类更重要！因为，如果你品类没选好，只要店铺位置好，你还可以换品类。但位置不好，换啥都帮助不大。所以：

1，你要判断：你这个位置，到底是不好还是不适合？

什么叫不好？

简单的做法就是赶快从新找地方，这几乎是灭顶之灾

如果不能再找地方，因为有些装修的损失的话，那就做好外卖，首先饭菜质量要好，一般好可不行，要很好。其次就是各种优惠做出去，送打折卡，优惠卡，送小菜等等，做出真正的实惠给顾客，提高关注度，记得，这是要不停的做活动，感觉有点凉了就赶紧换方案，要忙碌起来

或者改变饭菜思路，卖更容易被当地人接受的菜品，想到这么多先

纯手工码字，谢邀

选址不利一个表象是地段所限，客流少;还一个表象是周围别人家不错，就自家的店不行，这后一个现象很神奇。我原来上班马路对面就是一溜小饭店，都还可以维持，唯独一家总换老板，坚持不了几个月。好了，还是说您的问题吧。我觉得您可在二方面下功夫:一是上网做外卖，做到货真价实服务好，是可以有一大块收入的;二是想法挖个好厨师做特色饭莱，打出特色就会有名，有名就会来客，可能慢慢会好转。最后一句话是，如果经过努力效果还是不佳，那就另觅新址，越靠损失越大。仅供参考。

买商铺如何选地段？

商铺投资风险比较高，需要对所在地规划有个全面的了解！

题主所说的新区，如果是国家级新区，题主有闲钱，我是倾向于建议可以考虑一套！

一般来说，有下面几个思路点可以考虑！

1.地铁线（延长线）、轻轨经过的地段、站点附近商铺

2.附近有麦当L和肯D基之类的商铺也可以考虑

3.城市最大的商业综合体附近的商铺

4.城市中型小区聚集区的商铺

5.大学城附近

买商铺主要考虑两项因素，地段和人流量（人气）

如果有以上几类的地段的商铺，价格实惠，可以初步测算下年收益率，如果年收益率在6%以上，可以考虑购买！如果收益率自认为可以，选择权在个人。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注

到此，以上就是小编对于商业地产甲方选址的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产甲方选址的2点解答对大家有用。