房地产市场历程分析图,房地产市场历程分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场历程分析图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产市场历程分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的起源和发展过程？
2. 2019年房地产周期真的会来吗？力度会超过上轮吗？

房地产的起源和发展过程？

房地产行业起源于古代的房屋租赁和交易，逐渐发展成为现代的综合性产业，包括开发、建设、销售、租赁等多个环节。

其发展历程受到社会、经济和政策等多种因素的影响，并随着人类社会的进步和城市化的发展而不断演变。

2001年房地产首次出现在***工作报告中，***提出发展面向居民消费的房地产业、社区服务、旅游、餐饮、***、健身等产业……大力发展经济适用住房，建立起廉租房供应保障体系

2019年房地产周期真的会来吗？力度会超过上轮吗？

分析和预测2019年房地产周期是否到来的问题？这个题目是很宏观了，涉及到多方面的因素。只能根据自己十几年的经验粗略的分析判断一下。要想明白房地产市场就要了解以下几方面的因素：

第一，了解我国房地产市场发展历程和房地产运行规律

我们来回顾一下中国房地产发展的历程。要知道我国真正意义上的房地产市场化从1998年开始了全面房改，到现在整整20年。期间经过房地产发展的初期，土地实行招拍挂，国家鼓励购买商品房等政策。然后经历2008年全球经济危机，我国房地产业进入了短暂的低潮期。2009年的房地产再一次起步攀升，快速发展到2015年，然后进入了房地产市场的盘整期，一直到到现在。

从国际房地产周期来看，比如英国、美国、法国的地产周期分析后，房地产行业五年为一个大周期，2019年我们处于地产周期的拐点上，中国的房地产都将处于平稳下降的趋势。至于下降的深度和广度目前来看是一种比较温和态势，也许中间会出现反复，但是总体的趋势不会变，一直到到下一个周期。

第二，从国家经济分析和政策层面来分析

我国经济经济形势较为严峻，外部压力来自于贸易战持续冲击，内部则是去杠杆过程中资金循环受到阻碍。我国也加大了政策力度，力求我国经济快速回暖。而对房地产市场而言，我国要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。住建部提出的“稳房价、稳地价、稳预期”的方针，也为2019年乃至未来的三五年都奠定了基础。我们也知道，我国的房地产政策也是随着房地产市场的波动不断的调整，从最开始的鼓励购房，出台税收减免政策，金融优惠政策，土地政策等等，而随着房地产市场发展的上升，国家为了抑制过快的房产涨幅，有出台了很多限购政策。从政策层面来看，国家对于房地产市场也是“稳”字当先，涨多了就一定会被“预警”。

总之，经济的确是有周期的，房地产作为经济支柱，支撑起庞大的产业链有关，房地产已经调控了这么多年，会有影响。从政策“维稳”来看，房地产下行周期并不代表是急剧断崖下跌，力度不会很大，平稳下降是大趋势。

到此，以上就是小编对于房地产市场历程分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场历程分析图的2点解答对大家有用。