房地产景观优劣怎么分析,房地产景观优劣怎么分析出来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产景观优劣怎么分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产景观优劣怎么分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 公园房优缺点？
2. 小区房子前面有人工湖好吗？

公园房优缺点？

公园房的优缺是临近公园，景色怡人，环境优美，赏心悦目，看到美景心旷神怡，心情大好。既方便晨练，又适合散步，锻炼身体不用跑的太远。

缺点是水多，树多，蚊虫多，人多，噪音多，活动多。因为公园空旷无遮挡，风大扬尘多。因为公园对所有人开放，匹有可能存有安全隐患。

公园房尚未有一个明确的标准定义，但根据人们约定俗成的标准，凡是邻近公园的楼盘，都可以冠以“公园房”的名字。换言之，所谓公园住宅，就是“公园旁边的住宅”。

公园房的优点：

（1）生态价值：由于公园的景观***无可***、树木花草甚至喷泉流水等都能给居住者以“美”的享受。尤其是对于居住在城市中的人们来说，休息时间有一个良好的自然环境更有助于压力的释放。

（2）心理价值：城市生活节奏较快，尤其是对于青年或中年来说，陪父母、儿女的时间较短，如果居住在公园附近，那么晚餐后或者周末一家老小携手散步，能拓展生活空间，提高幸福指数。

（3）商业价值：随着人们对于环境要求越来越高，也为这一类型的房屋打下了一个良好的基础，在物业价值上有了更多

公园房缺点

（1）公园边的房价偏贵；但城市里的公园非常稀缺，物以稀为贵，房价相对较高。

（2）距离过近噪音严重；公园附近环境较好，适宜家庭休闲散步。但需要注意的是如果距离公园特别近、人流量又大的话会产生噪音问题。还有一些公园附近居住着较多的老年人，可能会有跳广场舞的需求，年轻夫妇可能会产生不适。

小区房子前面有人工湖好吗？

小区前面有人工湖有好的一面也有不好的一面。好的是视野开阔空气好躁音小景观好。湖光水色，草长鹰飞。不好的一面则是到了夏秋季节蚊虫很多，会对居住者造成袭扰。总体而言好的面收益大，不好面袭扰小。因为在繁杂的城中有一块如此静地不容易。

到此，以上就是小编对于房地产景观优劣怎么分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产景观优劣怎么分析的2点解答对大家有用。