大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产营销合同纠纷的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产营销合同***的解答,让我们一起看看吧。
房产公司欺诈销售如何处理?
可以要求与开发商解除购买合同。主要举证证明开发商存在着欺诈行为。
我国《消费者权益保***》第49条规定:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加其赔偿受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价格或者接受服务的费用的一倍。”该规定确立了惩罚性损害赔偿的民事责任,即“损一赔二”的民事责任。我认为,房地产开发商的欺诈行为应该适用《消费者权益保***》第49条即惩罚性赔偿制度。
起诉开发商售楼捆绑车位销售,相关法律依据有哪些?***前准备什么?
如果是地下车位,那么不违法,商品买卖自由,你可以不去买,没人强制你买,强制你买那是违法的。
如果对捆绑车位不满意,可以去其他楼盘,购买不捆绑的。不过,车位是生活必须品,早有比晚有明智。五年前被捆绑销售的那些业主,到今天感谢这种销售模式,否则,也会天天上网反应没车位的问题。
这个问题,其实很多地方都有出现,相关法律却没有认定,但是基本上很多城市都会出台相关政策,明令不得捆绑地下室或者车位销售,您可以在您的购房地的***官网上查询打印相关政策文件,再留好开发商销售人员的关于捆绑销售的相关音视频资料去您购买地的市场监督局去投诉,一般经相关部门处理后,都会单独给您出售的。希望我的回答对您有用@房产大象 @房产第一线 @康康说房产
关于"***开发商捆绑车位销售,相关法律依据有那些?***前需做什么些准备"的问题,我们一块讨论分析怎样实施并建言献策:
一是开发商如果确实卖房捆绑车位销售,肯定违犯国家"反不正当竞争法”和“消费者权益保***"。这两部法律中都有明确详细描述,比如反不正当竞争法的第十二条,消费者权益保***中第十条、第十六条等都能对得上,具体内容不再祥述,上网搜索就是了。
二是判断开发商捆绑销售难。你想,做开发商的都不是傻子,他们也学习法律,所以一般会***取规避法律的方法进行捆绑销售,让你抓不住把柄。比如开发商不会有捆绑销售的文件,让你抓住把柄,一般***取劝说的方法搭配销售。你不同意疑似捆绑销售不成交,什么都没有发生。你若同意了,房屋和车位成交是分开的,合同也是单立的,不愿买房买车位不成交,成交了,让你认为是捆绑销售,但你抓不住实质性证据。
三是***疑似开发商卖房屋车位捆绑销售取证非常困难。主要是证据取证,难在没成交前期,销售人员多以口头劝说表述,一般做为证据不是很扎实可用;但成交后你购房合同与车位购买合同是分立的,又不能完全证明为捆绑销售。只是你认为就是捆绑销售,这种是似而非的事情,法官不一定认定***纳你的意见。
四是怎样准备材料进行******。由于买前销售员告诉你买房买车位,若沒成交,你***开发商有何用?成交后房屋、车位合同又不在一个合同内,认定捆绑销售房屋车位不太好界定,让你继续取证又不好取,估计会耗费很长时间,消费者做陪不起,建议不***为好。
五是如果你非要与开发商卖房卖车位捆绑销售叫针,走诉讼之路***,我建议你花大钱请一个好律师,从开始谈到成交签合同,让律师用特别手段全程调查取证,肯定能抓住开发商的捆绑销售证据。但你也要算算经济帐,即使诉讼赢了,估计一个车位的钱都交给律师了。
告他不好取证,心里这不合理的气又出不来,怎么办?我建议就投诉他,拿住证据到他的主管部门住建局投诉,到工商局投诉,也会收到事半功倍的效果。
网络讨论,仅供参考。
到此,以上就是小编对于房产营销合同***的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产营销合同***的2点解答对大家有用。
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