房地产描述性分析,房地产的描述方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产描述性分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产描述性分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 用什么来形容房地产中介的辛苦呢？
2. 过去的一年，如果让您用几个关键词来描述北京楼市，分别是什么？
3. 为什么小区都叫花园？

用什么来形容房地产中介的辛苦呢？

一把鼻涕一把眼泪，投身中介英雄无畏；西装革履貌似高贵，其实生活极其乏味；为了生活吃苦受累，鞍前马后终日疲惫；为了业绩差点陪睡，点头哈腰就差下跪；日不能息夜不能睡，客户一叫马上到位；屁大点事不敢得罪，一年到头不离岗位；劳动法规统统作废，逢年过节家人难会。

过去的一年，如果让您用几个关键词来描述北京楼市，分别是什么？

拆哥答：恢复性、稳定、分化。

以通州区举例，2015年北京全市房价开始上升，通州副中心政策敲定，在加上通州总价低，大量投资客涌入，到2017年初涨幅全北京最高。

调整后，全北京房价除了学区都在跌，大兴、石景山限竟房放量的地方，不比通州好多少。短期通州面临的问题还是产业和运河商务区招商引资，配套暂时不完善，买了通州还在北京市中心城区上班，也导致自住不方便，需求小，改善，项目或者好户型少，也制约了同区域置换买卖，投资的目前首付高、低杠杆、高位不敢投。

总之，还是供需关系决定价格。***设通州新房供应量跟大兴、石景山一样，估计通州价格可能就腰斩了。

但是我关注的几个通州运河三角区的次新房，主力户型、中高楼层，价格比春节前还是涨价了，具体是触底反弹还是个别现象，可能还要在继续观察。

不能因为个别房源低价（如低层，***光差、税费高等等）或者涨价（高层景观***光好、装修好、税费低），还要综合看。长期看，通州价格慢慢回归理性，价值随着产业和配套完善，通州区副中心越来越宜居，但是缺少改善或者高品质社区供应。

新高：2020年，北京普宅、豪宅、别墅、共有产权房加在一起，共销售62031套，同比2019年增加3210套，连续4年走高。其中，刨除掉共有产权房的新建商品住宅成交47673套，创下2015年来的新纪录。

学区房：2020年4月底，西城发布多校划片政策，基于对“不确定性”的恐惧，大量购房者开始转而炒作双学区房、无调剂学区房，加上疫情影响，出国教育受限，学位供应不足，学区房全年保持高热度。

翘尾：受疫情影响，前4个月二手住宅月均网签量约为8300套，随后，连续8个月二手住宅月均网签量超过16600套，是前4个月月均网签量的2倍。在最后一个月，更是创出2017年“317”以来的顶峰。

最近北京开始约谈中介，住建部门专门上节目强调“房住不炒”，调控正在路上，追涨需谨慎。

第一个是，稳中有降，北京二手房在去年，继续保持降价姿态，出现了量增价跌的现象。这说明是降价促进了需求，也说明 北京楼市进入了二级市场时代。

第二个是，租房时代，关于租房同等待遇等问题，讨论了很久，去年的经济工作会议明确了，租赁住房将成为解决住有所居的重要手段。也是保障房政策的重大调整。

第三个是，弃选，让人们寄予厚望的共有产权房，因为各种原因，去年遭遇大范围弃选，对共有产权房这种保障房形式是一个严峻考验。

第四个是，资金压力，虽然北京烂尾的项目不多，但是，去年几乎所有房企都面临非常大的资金压力。个别企业欠债几千亿元人民币，个别房企，还出现了资金链断裂的情况。

为什么小区都叫花园？

难道下是吗？

还有更好的形容？

现在的小区叫花园小区是恰恰适合，因为现在小的绿花太好了，街道整齐，楼前，搂后，搂左右是各种花花草草，四季常青，春天到处都是盛开的鲜花，让人淘醉。溜恋往返。

花丛出现含苞待放小朋友，喜喜的欢笑着追着蝴蝶，生活在这里真叫幸福。

到此，以上就是小编对于房地产描述性分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产描述性分析的3点解答对大家有用。