房产过户与房产继承,房产过户与房产继承的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户与房产继承的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户与房产继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户和继承有什么区别？
2. 房屋更名办理继承还是买卖？

过户和继承有什么区别？

过户与继承均涉及财产转移，但两者的途径和方式不同，存在明显区别。
过户是指将个人或企业名下的财产转移给其他个人或企业，以实现所有权的转移。
而继承则是指在遗产中进行财产分配，根据法律或遗嘱规定将财产转移给继承人。
过户可以有多种途径，如银行转账、产权交易、契约变更、捐赠等；而继承则依照法律规定，包括遗嘱继承和法定继承两种方式。
此外，过户同样需要签署特定的文件，如过户协议、房屋买卖合同等，而继承需要遗嘱或者遗产清单等相关文件的支持。
需要注意的是，过户和继承都需要遵守相关法律法规，否则会产生法律纠纷。

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概念不同： 继承是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。

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性质不同： 继承主要是通过继承方式来取得房屋的所有权，而过户只是在取得房屋所有权的必要环节。

房屋更名办理继承还是买卖？

这里有一个特殊情况要分清，就是房屋更名后是自住，还是在一定时间内要出售。

如果是长期自住，继承比较好，缴纳税费低，手续简单。缺欠是再交易税费高。如果还卖，买卖比较好，一次性解决。

这个问题需要具体情况而定。
一般来说，如果您是继承人且有法定继承权，则可以通过办理继承手续将房产所有权转移至您名下，无需进行买卖。
但如果您不是法定继承人，或者继承人之间有分配房产的分歧，那么可能需要通过买卖的方式进行房屋更名。
此外，在某些情况下，如房屋的共有情况、产权***等，也可能需要通过买卖方式来解决问题。
因此，具体情况需要结合法律法规和实际情况来决定办理方式。

买卖

房产证更名其实就是把房屋过户给他人，把房产证的名字更改成对方的名字，可以***取的方式有买卖、赠与、继承。

房产证更名流程有：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名

房屋更名可以是办理继承，也可以是买卖，不管是继承还是买卖，都属于房屋的所有权要变更，让子女继承房屋的所有权，要将不动产权证的主体用法律的形式更换为子女，同样，房屋卖给社会人，也要办理更名手续。

到此，以上就是小编对于房产过户与房产继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户与房产继承的2点解答对大家有用。