房产证过户房主，房产证过户房主老年痴呆

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本文目录一览：

• 1、房产证如何更名过户

房产证如何更名过户

1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如需办理房产证更名、增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、【法律分析】：房产证更名在房产局的房屋交易中心办理。房产证过户办理流程如下：到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；再到房地产估价窗口办理评估手续；到公证窗口办理公证手续；要带着以下材料：***、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、要税费缴纳证明等证件。

3、房产证如何更名过户： 在婚姻关系存续期间，如果房产是夫妻共同财产，且房产证上只写了一个人名字，想要添加配偶的姓名，可以直接进行更名。此时，需要携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心办理变更登记手续。

4、过户与更名最大的区别主要是看是否有房产证，更名一般是在房产证还没办理之前到开发商处通过登记备案，重新签订购房合同即可；而过户是需要在办理了房产证的前提下，通过房管中心进行过户。小编总结：以上就是关于房产证夫妻更名手续如何办理的相关内容，希望对大家有所帮助。

5、将房产证更名给子女可以通过转让、赠与或继承进行过户。双方应当签订转让、赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

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