商业地产服务合同,商业地产服务合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产服务合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产服务合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子预售合同上的✘是什么意思
2. 小区前期物业合同什么时候结束？有期限吗？
3. 办不动产证业主需要交购房合同吗房产证和不动产证一样吗？

房子预售合同上的✘是什么意思

房子预售合同上的❌是删除不要的意思！商品房预销售合同是全国统一的示范文本，里面的内容有很多，有的内容细节全国各地不尽相同，所以有的内容根本就不适用本地。

所以开发商在销售房子的时候，就把没用的条款划❌，以示删除该项的意思。

小区前期物业合同什么时候结束？有期限吗？

前期物业合同就是一个“怪胎”，在法理上就讲不过去。

从目前的上位法规看，只有当小区业主大会授权的业委会，与新物业公司签订的《物业服务合同》生效之日，才是开发商与前期物业之间的前期合同结束之时。

也就是说，前期合同可以约定期限，约定多长，几年，由开发商和前期物业公司之间约定。

但是，只要小区成立业主大会，且对外另行选聘了新物业，并签订了合同。那么，即便你前期合同此时尚未到期，也会终止失效。

反之，只要你小区一直没有成立业主大会，那么这个《前期合同》就会无限期的生效下去。

这就是为什么目前，有许多小区业已入住超过10年20年，但是依然由开发商的下属物业公司在那里管理。这是非常不可理喻的。

***院《物业管理条例》

第三章 前期物业管理

第二十一条

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第二十二条

建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

第二十三条

建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

第二十四条

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准，可以***用协议方式选聘物业服务企业。

这篇文章写的很清楚，你点开下面链接，一看就知道了。***s://m.toutiao***/is/jgV7DfQ/?=没和物业单独签订服务合同，业主可以不交物业费吗？ - 今日头条

没有前期物业就不会出现任性横行霸道、任意敲诈勒索的怪胎物业流氓。什么时候才能到期？才能实现公平合理的契约合同？哪就看制造恶霸地主的开发商和流氓物业的猫爹睡醒了、良心发现了。

办不动产证业主需要交购房合同吗房产证和不动产证一样吗？

需要，和不动产证一样需要向登记部门提交购房合同、交购房款凭证，完税证明等证据。房产证是对房屋进行确权所颁发的权证，不包括土地使用权证。不动产证是登记部门对房产和土地使用权共同颁发的权证，是二证合一。根据中华人民共和国民法典规定，应当颁发不动产证。

到此，以上就是小编对于商业地产服务合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产服务合同的3点解答对大家有用。