房产不过户交接房产,房产不过户交接房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不过户交接房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产不过户交接房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没办出来可以过户吗？
2. 原房主不配合水电过户能重新申请新户吗？

房产证没办出来可以过户吗？

房产证没办下来不可以过户，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。如果想办理过户需要等房产证办下来才行。

房产过户的流程

1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

没有房产证是不能过户的。

根据相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。

目前我国***用的是产权登记制度，房产证的所有人不是自己，将无权处理该房屋。

同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益。

原房主不配合水电过户能重新申请新户吗？

原房主不配合水电过户，可以重新申请新户。

我们在购买二手房时，最后环节就是拿新证，然后将水电等过户到自己名下。水电过户时，我们完全可以自己去房管局办理，带着房产证和新房主的身份证去房管局相关窗口去办理，不需要原房东再出面了。

房屋交易后原房主不配合水电过户，可带房屋买卖合同和房屋不动产证及***去水电服务大厅去办理一过户将户主变更到你名下即可。不过原房主如有欠费需要你交费了，过后你可向原房主追偿。

到此，以上就是小编对于房产不过户交接房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不过户交接房产的2点解答对大家有用。