房地产税收行业分析,房地产税收行业分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产税收行业分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产税收行业分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产中介公司怎么纳税？
2. 房地产公司商铺租赁要缴纳哪些税收？
3. 土地增值税法意见稿首提集建地房地产纳税，个人房屋买卖是否会继续免征？

房地产中介公司怎么纳税？

房地产中介公司要交营业税、企业所得税和附加税。

1、营业税按销售不动产税率：5%。征收范围：销售建筑物及其他土地附着物。

2、企业所得税的税率为25%的比例税率。

3、附加税包括两种：（1）是根据正税的征收同时而加征的某个税种。这种作为税种存在的附加税，通常是以正税的应纳税额为其征税标准。如城市维护建设税，是以增值税、消费税的税额作为计税依据的。（2）是在正税征收的同时，再对正税额外加征的一部分税收。这种属于正税一部分的附加税，通常是按照正税的征收标准征收的。扩展资料：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房地产公司商铺租赁要缴纳哪些税收？

需要缴纳以下几类税收；

1、按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加；

2、按照租金收入交纳12%的房产税；

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；

4、房屋出租如果是主营业务（单位），租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

土地增值税法意见稿首提集建地房地产纳税，个人房屋买卖是否会继续免征？

抑制房地产泡沫：对于土地增值税入法，有人认为不过是暂行条例平移为正式的法律，而官方公布的 " 立法说明 " 也强调，" 宜保持现行税制框架和税负水平总体不变 "。因此有人判断，土地增值税法基本上和普通购房者无关。

" 个人免征 " 新变化：《意见稿》明确，***院可以根据国民经济和社会发展的需要规定其他减征或免征土地增值税情形，并报全国人大常务委员会备案。" ***院有免征的权利，只需要报全国人大备案就行了，不需要前置或后置审批。" 谢逸枫表示。不过他认为，今后普通个人土地增值税免征，也是有条件的，不会一律免征。

《意见稿》中还明确了 " 纳税人建造保障性住房出售，增值额未超过扣除项目金 20% 的；因国家建设需要依法征收、收回的房地产 " 等情况，可以免征，而在暂行条例的规定中仅前者可免征。此外，《意见稿》还将 " 增值率低于 20% 的普通住宅 " 免税的规定，调整为授权省级***结合本地实际决定减征或是免征，增加了 " 授权省级人民***对房地产市场较不发达、地价水平较低地区集体房地产减征或免征土地增值税 " 的规定。" 这意味着土地增值税的更多调节权让渡给了各地方***，体现了因地制宜、因城施策的房地产调控政策导向。"未来个人买卖住宅[_a***_]都要缴纳土地增值税，这影响最大的可能是炒房客。

到此，以上就是小编对于房地产税收行业分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产税收行业分析的3点解答对大家有用。