房地产财务风险分析摘要,房地产财务风险分析摘要怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务风险分析摘要的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产财务风险分析摘要的解答，让我们一起看看吧。

1. 企业财务风险的基本特征有哪些呢？

企业财务风险的基本特征有哪些呢？

房地产企业财务风险的主要分析的风险如下：

(一)资产负债率大导致风险较大

房地产企业前期往往是负债开发，并且投资大。企业的资金来源有自有资金、预收房屋款、银行借款，其中自有资本金较少，主要是依靠银行借款。

(二)通货膨胀风险

当通货膨胀大幅度上升时，会引起各种建筑材料成本上升，以及管理费用和劳动力成本的上升，增加房地产商品的开发成本。

(三)利率变动风险

利率变动对负债经营的房地产企业影响非常大，银行贷款利率提高，导致企业负债成本增加，预期收益相应减少。同时，投资者的购买欲降低，整个房地产市场一方面成本增加，另一方面需求降低，无疑给房地产企业带来损失。

(四)再筹资风险

有些企业由于资产负债率过高，企业对债权人的保证程度降低，企业从货币市场筹资的难度加大。因此企业主要依靠银行借款，而银行***取一些列的通货紧缩货币政策，使企业筹资难度加大。一些较小的企业或者集团子公司甚至主要从母公司借款，受母公司财务效益影响，一旦母公司资金供应不足，子公司面临筹不到资金的风险。

(五)税率变动风险

到此，以上就是小编对于房地产财务风险分析摘要的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务风险分析摘要的1点解答对大家有用。